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Wohnung erfolgreich verkaufen oder vermieten mit Mein Makler in Bochum

Wer eine Wohnung in Bochum verkaufen oder vermieten möchte, wird einiges an Zeit aufbringen müssen, wenn er sich dafür entscheidet, die Immobilie selbst an Interessenten zu vermitteln. Viele Eigentümer unterschätzen leider, wie viel Zeit sie mitunter investieren müssen und dass das Vorhaben auch Ärger mit sich bringen kann. Mein Makler in Bochum nimmt Ihnen die Vermittlung Ihrer Wohnung in Bochum ab, dadurch sparen Sie Zeit und Nerven und wissen Ihr Objekt in guten, professionellen Händen. Mein Makler in Bochum ist ein Unternehmen der Mein Makler GmbH. 

 

Darum ist die marktgerechte Wertermittlung so wichtig

Bei Mein Makler in Bochum dürfen Sie als Eigentümer einer Wohnung überdurchschnittliches Engagement des kompletten Teams voraussetzen. Das Büro befindet sich in der Markstraße in Bochum-Süd, gern empfängt unser Team um Filialleiter Oliver Trampnau Sie dort zu einem ersten unverbindlichen Gespräch. Viele Eigentümer, die sich vorgenommen haben, eine Wohnung in Bochum zu verkaufen oder zu vermieten, drücken schon nach recht kurzer Zeit aufs Bremspedal und suchen professionelle Unterstützung. Das hat oft den Grund, dass sie befürchten, potenziellen Interessenten einen unrealistischen Kauf- oder Mietpreis zu nennen. Das hätte negative Folgen: Bei einem zu niedrigen Preis verzichtet der Eigentümer ohne Not auf Geld, bei einem Mietvertrag im Zweifelsfall sogar über Jahre. Ein zu hoch angesetzter Preis schreckt Mieter wie Käufer ab. Geht man nach einiger Zeit mit dem Preis herunter, kommt Misstrauen auf und das Gefühl, dass mit dieser Wohnung vielleicht etwas nicht stimmt. Bei einem Autokauf wäre das nicht anders: Vor drei Tagen wurde der schicke gebrauchte Sportwagen beim Händler für 12.000 Euro angeboten, heute lesen Sie auf dem Schild einen Betrag von 9.000 Euro. Es ist klar, was Sie davon halten würden.

 

Das Team vom Mein Makler in Bochum unterstützt alle Eigentümer beim ersten Schritt kostenfrei und unverbindlich. Dieser Schritt ist die Wertermittlung, für die ein professioneller Makler bestimmte Werkzeuge zur Verfügung hat. Denn über Wohnungsgröße, Baujahr, Lage und Zustand hinaus gibt es etliche Parameter, die einen Miet- oder Kaufpreis mitbestimmen. Hier einige Beispiele:

 

Zahlreiche Faktoren bestimmen den Preis

·      Anbindung an den Straßenverkehr und an den ÖPNV

·      Möglichkeiten der Naherholung und Sportstätten in der Nähe

·      Spielplätze, Kitas und Schulen

·      Infrastruktur mit attraktiven Geschäften, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Supermärkten etc.

·      Entscheidungen auf kommunalpolitischer Ebene. Der Bau neuer Straßen kann die Wohnung in Bochum beispielsweise aufwerten oder abwerten. Projekte zur Stadt-Ökologie wie Begrünungen oder Renaturierungen wirken sich ebenfalls aus.

 

Mein Makler in Bochum beobachtet für seine Kunden ständig den Immobilienmarkt und ist in der Lage, mit aktuellem Wissen, Handwerkszeug und Erfahrung einen marktgerechten Preis für die Wohnung in Bochum zu ermitteln. Jeder Eigentümer hat ein berechtigtes Interesse, einen möglichst hohen Kaufpreis oder möglichst hohe Mieten zu erzielen. Ein seriöser Makler wird ihm allerdings niemals Maximalversprechen machen, sondern immer einen realistischen Wert nennen.

 

Ihr Makler wird den ermittelten Preis für die Eigentumswohnung in Bochum durchsetzen

Ist dieser Wert ermittelt, entscheidet der Eigentümer, ob der den Makler mit der Vermittlung der Eigentumswohnung oder Mietwohnung in Bochum beauftragen möchte. Im Gegenzug garantiert das Team von Mein Makler in Bochum, dass dieser Preis am Ende auch durchgesetzt wird.

 

Mein Makler in Bochum verfügt über eine umfangreiche Kundenbankdatei mit vielen Interessenten, die eine Wohnung in Bochum kaufen oder mieten möchten. So kann er zielgerichtet Menschen finden, die ein seriöses Interesse an diesem Objekt haben dürften. Das schützt Eigentümer vor sinnlosen Besichtigungsterminen mit Laufpublikum, das „nur mal schauen“ möchte. Zudem sind alle Interessenten auf ihre Bonität geprüft. Auch dies ist übrigens ein Punkt, der für Eigentümer oft heikel ist: Die Solvenz sieht man niemandem an, die Frage nach Einkommen oder Vermögen ist für einen Privatmenschen unangenehm. Für einen Makler dagegen ist das sein täglicher Job.

 

Einzigartig: Die Leistungsgarantie von Mein Makler in Bochum

Einzigartig für den Immobilienmarkt in Bochum ist die Leistungsgarantie von Mein Makler in Bochum. Darin verpflichtet sich das Maklerteam, klar benannte Dienstleistungen im Zuge der Vorbereitung und Vermarktung einer Wohnung in Bochum zu erbringen.

Dazu gehören unter anderem

·      ein ansprechendes und informatives Exposé, das für den Interessenten Information und Entscheidungshilfe zugleich ist. Alle Maßnahmen de späteren Vermarktung orientieren sich an diesem Exposé.

·      Dokumente. Mein Makler in Bochum achtet darauf, dass alle Unterlagen zur Einsicht vorliegen. Fehlen welche, besorgt das Team sie bei den zuständigen Ämtern und nimmt dem Eigentümer Behördengänge ab.

·      Professionelle Bilder der Wohnung in Bochum. Mit diesen Fotos kann zum Beispiel auch ein virtueller 360-Grad-Rundgang ins Netz gestellt werden.

·      Grundriss-Service. Mit einer speziellen Software bereitet der Makler ältere Grundrisse auf und präsentiert sie in zeitgemäßer Form. 

 

Besichtigung und Verhandlung ist Sache der Profis 

·      In der Vermarktungsphase bespielt Mein Makler in Bochum alle Kanäle, die Erfolg versprechen. Inserate print und online, Aushänge im Schaufenster, Schilder am Haus, Ansprache von Interessenten und vieles mehr.

·      Besichtigungen. Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Mein Makler in Bochum organisiert und leitet die Führung durch die Wohnung in Bochum, zu der er keine Massen, sondern immer Einzelpersonen begrüßt. Das gebietet schon die Wertschätzung. Der Makler kennt nahezu alle Fragen und Einwände und weiß, mit ihnen umzugehen.

·      Verhandlungen. Das Team ist psychologisch geschult und geht im Gegensatz zum emotional oft vorbelasteten Eigentümer unvoreingenommen ins Gespräch.

 

Vermietungsbroschüre
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