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Wie finanziere ich meine Immobilie am günstigsten?

Wenn Sie eine Immobilie in Bochum kaufen, werden Sie früher oder später auch mit dem Thema Finanzierung in Kontakt kommen. Dabei gibt es Vieles zu beachten, so dass der Laie kaum durchblicken kann. Denn selbst wer online gewissenhaft Zinsen vergleicht, wird kaum das für ihn ganz individuell günstigste Angebot finden, zumindest nicht ohne Hintergrundwissen. Einige wichtige Tipps, worauf Sie bei Ihrer Finanzierung achten sollten:

Unabhängige Beratung

Für viele Kaufinteressenten führt der erste Weg zur eigenen Hausbank. Hier hat man Vertrauen, hier kennt man den Bankberater vielleicht schon, seit man mit 16 sein erstes Konto eröffnet hat. Prinzipiell spricht auch nichts dagegen, bei der eigenen Bank zu finanzieren. Das ersetzt aber niemals die Beratung bei einer unabhängigen Stelle – und sei es nur, um mit einem besseren Konkurrenzangebot für weitere Verhandlungen zur Hausbank zurückzukehren! So erscheinen Sie nicht als Bittsteller, sondern die Bank wirbt stattdessen um SIE. Führen Sie sich dabei immer vor Augen: Die Suche nach der perfekten Immobilie ist sehr schwierig. Bessere Finanzierungs-Konditionen bedeuten für Sie ganz konkret, dass Sie sich mehr Immobilie leisten können!

Erst Finanzierung abstecken – dann besichtigen

Gerade heutzutage macht es Sinn, wenn Sie Ihre Finanzierung klären, BEVOR Sie ein Objekt im Auge haben. Dafür gibt es zwei Gründe. Zum einen können Sie sich mit den bestmöglichen Konditionen vielleicht mehr Immobilie leisten, als Sie dachten – oder leider weniger. Dann suchen Sie in der falschen Kategorie und erleben später eine böse Überraschung. Der zweite Grund ist noch schwerwiegender: Die Konkurrenz um die besten Objekte ist wegen des angespannten Marktes oft so hoch, dass den Zuschlag bekommt, wer die schnellste Zusage gibt. Und das können Sie nur, wenn Ihre Finanzierung schon so weit steht. Ansonsten wird Ihnen womöglich Ihre Traumimmobilie von einem besser vorbereiteten Käufer unter der Nase weggeschnappt!

Unterlagen perfekt vorbereiten

Die besten Konditionen erhalten Sie bei Ihrer Finanzierung nur, wenn Sie vollständig und zeitnah die nötigen Unterlagen zur Verfügung stellen. Auf deren Basis erstellt das Kreditinstitut von Ihnen ein Rating, das wiederum festlegt, was man Ihnen anbietet. Wichtig ist auch zu wissen: Geben Sie nicht nur an, was Sie wirklich in die Finanzierung einbringen wollen, sondern ALLE Ihre Reserven. Sonst denkt die Bank, dass nach Erwerb und Sanierung Ihrer Immobilie kein Puffer mehr vorhanden ist – Ihr Rating fällt entsprechend schlechter aus. Sie sehen – je besser vorbereitet Sie zu Gesprächen erscheinen, desto mehr wird Ihnen das Kreditinstitut auch entgegenkommen.

Sind Sie auf der Suche nach einer günstigen Immobilienfinanzierung in Bochum? Gerne helfen wir Ihnen weiter und nennen Ihnen geprüfte Partner, Tipps und Tricks.
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