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Was muss ich bei meiner Baufinanzierung beachten?

Sie möchten ein Haus bauen? Bei der Finanzierung kommt es maßgeblich auf das passende Angebot an. Denn der Unterschied zwischen dem besten und dem teuersten Angebot macht in der Regel eine fünfstellige Summe aus – Geld, dass Sie sonst in Ihr Traumhaus oder Ihr Grundstück stecken könnten! Aber um das beste Angebot zu erhalten, gibt es viele Feinheiten zu beachten. Im Folgenden finden Sie eine Checkliste mit wichtigen Punkten für Ihre Baufinanzierung.

Wichtige Fragen vorab

  • Wie viel Geld kann ich monatlich für die Hausrate zahlen? Bedenken Sie: Es fallen auch noch Nebenkosten an – und zwar in der Regel mehr als für eine Mietwohnung.
  • Wie viel Eigenkapital besitze ich? Wie viel möchte ich einbringen? Nennen Sie der Bank alles, auch Ihre eisernen Reserven, die Sie nicht einbringen. Das wirkt sich positiv auf Ihren Kredit Score aus.
  • Welchen Kaufpreis kann ich mir damit leisten?
  • Was bietet der Markt für mein Budget? Reicht es für etwas Passendes? (Größe, Lage usw.)
  • Bis wann will/muss ich umziehen?

Wichtige Fragen zur Finanzierung

  • Wie lange will/kann ich abbezahlen?
  • Wie viel muss ich dafür tilgen?
  • Gibt es danach eine Restschuld? Werde ich eine Anschlussfinanzierung erhalten?
  • Wie lange soll die Zinsbindung laufen?
  • Will/brauche ich die Möglichkeit zur Sondertilgung?
  • Wie versichere ich mich? (Risikolebensversicherung, Berufsunfähigkeit, …)
  • Welche Darlehensart passt zu mir? ( Annuitätendarlehen, variable Darlehen, …)
  • Gibt es Alternativen zur Bank? Z.B. in der Familie, vom Arbeitgeber, Eigenleistung, …
  • Welche Fördermittel kann ich nutzen?
  • Erhalte ich einen KfW-Kredit?

Finanzierungsangebote

  • Wo erhalte ich die besten Vergleichsangebote?
  • Wie sieht meine Bonität aus (Schufa…)?
  • Welche Unterlagen benötigen Banken von mir? Liegen diese vor?
  • Welches Angebot ist das beste für mich und meine Immobilie?
  • Worauf muss ich beim Darlehensvertrag achten?
Sind Sie auf der Suche nach einer günstigen Immobilienfinanzierung in Bochum? Gerne helfen wir Ihnen weiter und nennen Ihnen geprüfte Partner, Tipps und Tricks.
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