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Ruhiges Wohnen in zentraler Lage
160.000 €
Wohnen/Essen
Ruhiges Wohnen in zentraler Lage
160.000 €
Wohnen/Essen
Ruhiges Wohnen in zentraler Lage
160.000 €
Südbalkon
Ruhiges Wohnen in zentraler Lage
160.000 €
Küche
Ruhiges Wohnen in zentraler Lage
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Kinderzimmer
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160.000 €
Wannenbad mit Dusche
Ruhiges Wohnen in zentraler Lage
160.000 €
Gäste-WC
Ruhiges Wohnen in zentraler Lage
160.000 €
Vorderansicht
Ruhiges Wohnen in zentraler Lage
160.000 €
Vorderansicht
Grundriss

Ruhiges Wohnen in zentraler Lage

160.000 €
Objektnr.: 001214
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Recklinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
92,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Balkon
Westbalkon
Etage
2. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
3,98 inkl. MWST
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Zentral und sehr ruhig ist Ihr neues Zuhause in unmittelbarer Nähe zu einem Feld gelegen. Die 92 m² große Wohneinheit ist im 2. OG gelegen und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1983. Mit 2 Mehrfamilienhäusern und 18 Wohneinheiten fügt sich die 3-geschossige Anlage harmonisch in das Landschaftsbild ein. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die gepflegte Wohneinheit verfügt über einen schönen Grundriss und eine Loggia mit südlicher Ausrichtung. Mit 3 Schlafzimmern ist die Wohnung für eine Familie mit 2 Kindern ideal geeignet. Ein Vinylboden im Design Eiche, der in der Diele und den Schlafräumen verlegt ist, sorgt für ein wohnliches Ambiente. Das großzügige 28 m² große Wohnzimmer punktet durch Helligkeit und die Anbindung zur Loggia. Eine große Wohnlandschaft und ein großer Esstisch für die ganze Familie läßt sich hier wunderbar platzieren. Von hier aus erreichen Sie die rund 10 m² große Küche. Eine L-förmige Einbauküche mit einem kleinen Esstisch läßt sich hier verbauen und bietet Ihnen viel Arbeits- und Staufläche. Das 15 m² große Schlafzimmer beeindruckt durch das schöne bodentiefe Panormafenster. Ein großer Kleiderschrank und ein großzügiges Bett haben hier ausreichend Platz. Die etwas kleineren Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Neutrale Boden- und Wandfliesen sind im Gäste-WC und im großzügigen Wannenbad mit Dusche verlegt. Ein praktischer Einbauschrank im Flur für Staubsauger & Co rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und wird mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung beheizt. Ein Keller, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum komplettieren das Angebot. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist seit 13 Jahren vermietet. (Kaltmiete: 500,- €, Nebenkosten: 210,- €) Die Tiefgarage ist seit 14 Jahren gesondert vermietet. (Miete: 40,- €) Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluß. Das monatliche Hausgeld beträgt 202,84 € zzgl. 103,32 € Rücklage. Die Nebenkosten setzen sich überwiegend aus verbrauchsabhängigen Kosten zusammen und werden über Einzelzähler abgerechnet. Zusätzlich beinhalten sie umlagefähige Kosten, wie z. B. Grundsteuer, Müllabfuhr, Entwässerung, Schornsteinfeger, Wartungen, Schneedienst, Reinigungs- und Gartenpflegedienste. Der Energiepass ist bestellt.
92 m² WF

Bj. 1983

2. OG im 3-geschossigem 8 Mehrfamilienhaus

gehört zur Wohnanlage Quellberg mit 18 Parteien

1 Wohnzimmer (28,28 m²)

3 Schlafzimmer (15,15 m²,10,38 m², 9,58 m²)

Gäste-WC (1,57 m²)

Loggia mit Westausrichtung (2,20 m²)

Küche (9,87 m²)

Wannenbad mit Dusche (6,75 m²)

Abstellkammer (1,20 m²)

Fernwärmefußbodenheizung

Wasch- und Trockenräume sowie Kinderwagen- und Fahrradraum im Keller

Warmwasser über Durchlauferhitzer, Küche: 5 l Untertischgerät

Gegensprechanlage

Bj. Elektrik 1983

Bj. Wasser 1983

Bj. Fenster 1983

Bj. Bäder 1983

Böden:

Vinylboden (Holzoptik) in Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche

Weiße Fliesen im Gäste-WC und Bad, Laminat im Wohnzimmer

Kabelanschluß

Rollläden

Monatliche Hausgeld: 202,84,- € zzgl. 103,32 € Rücklage

Stellplatz im Kaufpreis enthalten

vermietet seit 13 Jahren (Kaltmiete: 500,- €, Nebenkosten: 210 €)

Tiefgaragenplatz gesondert vermietet seit 14 Jahren (Miete: 40.- €)

Bergschadenverzicht: NEIN

Energiepass ist bestellt.
In Recklinghausen Mitte liegt diese Eigentumswohnung.

Naherholung und Natur finden Sie in den umliegenden Feldern, sowie im nahegelegenen Erlbruchpark.



Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Spielplätze, ein Kindergarten und eine Grundschule liegen nur maximal 600 Meter entfernt und sind fußläufig in weniger als zehn Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.



Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel liegt nur fünf Gehminuten entfernt und bietet hervorragenden Anschluss an den Recklinghauser Hbf und die Innenstadt.

Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt und den Bahnhof in einer knappen halben Stunde, mit dem Auto benötigen Sie lediglich 6 Minuten.



Die Autobahnen A43 oder A2 erreichen Sie in weniger als zehn Minuten.
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Ulrike Schramm
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