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Hoch hinaus in Herne

63.000 €
Objektnr.: MM-000843
 
2.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Herne
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52,00 m²
Etage
4. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
63.000 €
Käuferprovision
3,98 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
179.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
21.06.2020
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese charmante 52m² große 2,5-Raumwohnung mit Loggia punktet vor allem durch die lichtdurchfluteten Räume und das besondere Wohngefühl hoch über den Dächern von Herne. In dieser Wohnung finden Sie Ruhe und können den Stadtlärm hinter sich lassen. Die Wohneinheit befindet sich in der 4. Etage in einem 12-Familienhaus aus dem Jahre 1972 und ist über ein gepflegtes und helles Steintreppenhaus zu erreichen. Mit 1 Schlafzimmer ist sie bestens geeignet für Paare oder Einzelpersonen. Sehr einladend wirkt das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Mosaikparkettboden ausgestattet ist. Die große Fensterfront mit der Balkontür und die Großzügigkeit des Raumes verleihen der Wohnung einen eigenen Charme und geben den Blick frei auf das Umfeld. Vom Essbereich haben Sie Zugang zur Küche. In der schicken 2-zeiligen Einbauküche macht das Kochen Spaß. Hier ist genügend Arbeitsfläche und Stauraum vorhanden. Das Schlafzimmer beinhaltet einen 2,10 m breiten Kleiderschrank. Das Bett lässt sich wunderbar unterhalb des Dachfensters positionieren. Das ca. 4,5 m² große Wannenbad ist von 2002 und mit hellen geschmackvollen Fliesen versehen. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Ein Stockwerk höher im Dachgeschoss steht Ihnen ein 8 m² großer Abstellraum zu alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen. Ein 10 m² großer Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche, ein Fahrradkeller und Trockenraum komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
2-Raum Etagenwohnung

4. Etage

Bj. 1972

52 m² Wohnfläche

1 Schlafzimmer

1 Wohn-Esszimmer

1 offene Küche, Warmwasser über Untertischgerät

1 Einbauküche Bj. 2002 mit Mikrowelle, Kühlschrank-Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld (im Preis enthalten)

1 Wannenbad, Bj. 2002, Warmwasser über Gaszentralheizung

1 Diele / Garderobe

1 Loggia (Südost-Ausrichtung)

Mosaikparkett Eiche Würfel im Wohn-Esszimmer

Mipolam PVC Fliesen im Schlafzimmer

Fliesen in Küche und Bad

Laminat Loggia

Gaszentralheizung von 2014

Kernsanierung der Wohnung in 2002

Elektrik von 1972 / 2002

Wasser von 2002

Fenster von 1972 / 2008 (Schlafzimmer + Küche doppelt verglast, Wohnzimmer einfach)

Rollläden (Kunststoff) im Wohnzimmer

Rollläden (Kunststoff) im Schlafzimmer mit Funkbedienung

Wohnungstür von 2016 (Sicherheitstür)

Gegensprechanlage

Keller im UG (10 m²)

1 Abstellraum im DG (8 m²)

4-geschossiges Mehrfamilienhaus

12 Wohneinheiten

Wasch- und Trockenraum im Keller

Trockenmöglichkeit im DG

Fahrradkeller

Gepflegtes und helles Treppenhaus

Bergschadenverzicht: NEIN

Fassade in 2015 vorne und hinten saniert

Unitymedia
Die Wohnung ist an einer Hauptstraße in Herne gelegen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Der Hauptbahnhof, das Marien Hospital und das evangelische Krankenhaus ist nicht weit entfernt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Naherholung und Freizeitaktivitäten finden Sie im Herner Stadtgarten und im Gysenbergpark. Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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