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Idyllischer Blick - zentrale Lage

650 €
Objektnr.: 001213
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Herne / Börnig
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
88,00 m²
Nutzfläche
7,08 m²
Bezug
01.11.2018
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
1
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
In diesem sehr ruhigen 6 -Familienhaus aus dem Baujahr 2001 befindet sich die moderne und helle Wohnung im 1. Obergeschoss. Über das freundliche Treppenhaus mit seinen großen Fassadenfenstern und dem edlen Granit gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Hier befindet sich eine Einbau-Garderobe mit ausreichend Platz für Jacken und Mäntel.

Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum großen Wohn- und Esszimmer (31 m²). Beim betreten des Raumes habe Sie durch die bodentiefen Fenster direkt einen Blick auf den hinter dem Haus angrenzenden landwirtschaftlichen Bereich, der Ihnen einen unverbaubaren Fernblick garantiert. Das Esszimmer hat einen direkten Zugang auf den schönen Balkon, der mit über 10 m² ausreichend Platz für einen Tisch mit 4 Stühlen oder einer gemütlichen Loungegarnitur bietet. Hier genießen Sie die lauen Sommerabende mit freiem Blick über Felder und das satte Grün, Abseits der Straße.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die wunderschöne Wohnküche. Die zweckmäßig geplante und mit hochwertigen Geräten (Neff) ausgestatte Küchenzeile kann übernommen oder gemietet werden. Auch die Küche hat einen Zugang auf den vorher beschriebenen Balkon und ist mit 11,5 m² ausreichend groß, dass hier der Frühstückstisch mit 4 Stühlen Platz findet.



Zurück zur Diele befinden sich auf der rechten Seite zunächst ein Zimmer von 13,5 m² welches als Kinder-, Ankleide- oder Hobbyzimmer oder als Büro genutzt werden kann und das eigentliche Schlafzimmer (14,5 m²) in dem neben einem großen Bett auch noch der Kleiderschrank und eine Sideboard platziert werden kann.



Geradeaus erreichen Sie von der Diele in das helle und mit weißen Fliesen ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht. Neben Toilette und Waschbecken finden Sie hier die Dusche mit Echtglastür. Ein entspannendes Bad können Sie in der ebenfalls vorhandenen Badewanne genießen.



Die moderne und helle Küche aus dem Jahr 2012 mit Teilinduktion, Ofen, Spülmaschine Kühlschrank, Gefrierschrank, Ausziehschubladen, Topfkarrussel und viel Stauraum inkl. Massivholztisch und 4 Küchenstühlen kann übernommen oder mitgemietet werden. Die Wohnung kann auch teilmöbliert inkl. Schlaf-, Wohn- und Esszimmer vermietet werden.



Im Wohn- und Schlafzimmer und in der Küche sind schöne Terracottafliesen verlegt, die Ihnen im Sommer eine angenehme Kühle der Wohnung und im Winter ein behagliches Wohngefühl durch die eingebaute Fußbodenheizung bescheren. In dem 2. Zimmer ist ein Laminat in Bucheoptik verlegt.

Im Keller befindet sich der abschließbare Kellerraum von über 7 m² und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist sowohl für die junge Familie mit einem Kind, ein Pärchen mit Platzbedarf oder an eine Einzelperson, die ein Hobbyzimmer oder Büro benötigt, geeignet.
Fußbodenheizung

Großflächige, bodentiefe Isolierfenster

Balkon

Garage

Bade mit Badewanne und Dusche

Einbauküche
Die Wohnung liegt im Stadtteil Börnig an der Grenze zu Sodingen. Wohnen Sie am Rande der lebendigen Mitte von Sodingen, die mit ihrer optimalen Infrastruktur von Schulen, Krankenhaus, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten alle Annehmlichkeiten zum Leben bietet. Die grünen Lungen von Herne, der Volkspark und der Gysenberg liegen im Grunde vor Ihrer Haustür. Den Landschaftspark mit der Fortbildungsakadmie Mont-Cenis erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten. Der neue Medizin Campus (Marien Hospital Widumer Straße) ist nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A 42 spricht darüber hinaus für diese Wohnung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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