Modern Living – Erstbezug, barrierefrei
(KFW-Effizienzhaus 70)
690 €
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(KFW-Effizienzhaus 70)
690 €
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(KFW-Effizienzhaus 70)
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(KFW-Effizienzhaus 70)
690 €
Modern Living – Erstbezug, barrierefrei
(KFW-Effizienzhaus 70)
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Modern Living – Erstbezug, barrierefrei
(KFW-Effizienzhaus 70)
690 €
Modern Living – Erstbezug, barrierefrei
(KFW-Effizienzhaus 70)
690 €
Modern Living – Erstbezug, barrierefrei
(KFW-Effizienzhaus 70)
690 €
Modern Living – Erstbezug, barrierefrei
(KFW-Effizienzhaus 70)
690 €
Modern Living – Erstbezug, barrierefrei
(KFW-Effizienzhaus 70)
690 €
Modern Living – Erstbezug, barrierefrei
(KFW-Effizienzhaus 70)
690 €
Modern Living – Erstbezug, barrierefrei
(KFW-Effizienzhaus 70)
690 €
Modern Living – Erstbezug, barrierefrei
(KFW-Effizienzhaus 70)
690 €
Objektnr.: M000825
 
2.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bochum / Wiemelhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Barrierefrei
ja
Baujahr
2017
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Mietpreis pro m²
11,50 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Für Liebhaber exklusiven Wohnens erfüllt sich mit dieser rund 60 m² großen Neubauwohnung im 1. OG eines 7-Familienhauses ein Traum. Es ist der perfekte Ort für alle, die in der Stadt leben möchten, aber nicht auf Großzügigkeit und Ruhe verzichten wollen. Die Wohnung bietet viel Luxus und überzeugt durch großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume, hochwertig verarbeitete Wände und Böden, stilvolle Badezimmer, eine moderne Einbauküche und einen außergewöhnlichen Ausblick. Diese 2,5 Raumwohnung ist im 1. OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in Wiemelhausen in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Kirchviertel in Wiemelhausen und zum Zentrum von Weitmar Mark. Die Wohnanlage befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück und verfügt über einen Personenaufzug, eine Tiefgarage und einen Gemeinschaftsgarten. Über den Aufzug oder über das mit schwarzen Granit ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung auf der 1. Etage. Eine Diele nimmt Sie hier in Empfang, die mit einer Gegensprechanlage mit integrierter Kamera ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts ist der Abstellraum gelegen. Geradeaus haben Sie freien Blick auf den rund 28 m² großen und offenen Raum mit den Bereichen Wohnen-Essen-Kochen, das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Balkontüren, der Ausblick und der hochwertige Vinylboden, der sich hier präsentiert und in allen Räumen verlegt wurde, vermitteln Ihnen eine repräsentative Behaglichkeit. Die Küche ist ein echter Hingucker. Die moderne, U-förmig angelegte weiße Einbauküche bietet sehr viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Auf ca. 4,7 m² können Sie sich hier kulinarisch verwirklichen. Der Ess- und Wohnbereich ist mit knapp 23 m² sehr großzügig bedacht. Hier bieten sich Ihnen fantastische Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Flügeltüren zum Balkon sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse bringt Sonne den ganzen Tag und bietet ausreichend Platz für schöne Lounge-Möbel und Sonnenliegen. Mit Blumenarrangements lässt sie sich in eine wahre Wohlfühloase verwandeln. Vom Wohnraum gelangen Sie in das Bad und in das Schlafzimmer. Das 15 m² große Schlafzimmer punktet durch tolle Lichtverhältnisse. Ein großzügiges Bett und ein Schrank können hier wunderbar platziert werden. Das 6,6 m² große Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche ist eine wahre Wohlfühloase. Es ist mit hochwertigen Materialien und Badobjekten ausgestattet. Die großen Bodenfliesen unterstreichen die Großzügigkeit des Raumes. Die Wohnung wird über eine Gaszentral-Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Stellplätze in der Tiefgarage (UG) können bei Bedarf für je 75,- € monatlich mit angemietet werden. Ein Keller, eine Gemeinschafts-Waschküche mit Trockner und Waschmaschine, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot.
- Erstbezug
- KFW-Effizienzhaus 70
- Barrierefrei
- Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume
- Hochwertig verarbeitete Wände (Q3 Qualität Malerflies)
- Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen und Diele
- Offener Bereich Wohnen / Essen / Kochen (27,564 m²) mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche mit Markengeräten: Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Kochfeldabzug der Mark Bora, Backofen im Hochschrank, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Geräte mit 5-Jahresgarantie
- 1 Schlafzimmer (15,059 m²)
- Tageslichtbad (6,607 m²) mit Wanne und bodengleicher Dusche, gefliest (Bodenfliesen 60 x 60 cm)
- Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine (1,625 m²)
- Dreifachverglaste Fenster mit Wärmeschutzglas
- Fensterbänke aus Granit
- Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Verschließbare Flügeltüren zum Balkon
- Elektrische Rollläden
- Befeuerung: Gas-Wasserwärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Räume einzeln einstellbar; mit Warmwasser
- Stellplätze in der Tiefgarage (UG) können für je 75,- € angemietet werden
- Gegensprechanlage mit Kamera in Wohnung
- Tiefgarage mit elektrischem Kipptor und Fernbedienung
- Personenaufzug vom UG bis zum 2. OG
- Keller
- Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- TV: Unity Media
Energieausweis ist bestellt.
In fußläufiger Entfernung zum Kirchviertel in Wiemelhausen sowie zum Zentrum von Weitmar Mark liegt diese exklusive Mietwohnung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken sind in 10-15 Gehminuten zu erreichen, mit dem Auto benötigen Sie nur 2 Minuten.
Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz, zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab.
Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell in der Innenstadt, an weiterführenden Schulen oder der Ruhr-Universität sind. Mehrere Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.
Die A448 erreichen Sie in nur 3 Minuten und somit auch schnell die umliegenden Städte.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil liegt nur 7 Autominuten entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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