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Klein aber fein

450 €
Objektnr.: MM-001610
 
2.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Bochum / Weitmar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59,00 m²
Balkon
Südbalkon
Nebenkosten
162,00 €
Heizkosten
58,00 €
Kaution
1.000 €
Etage
2. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Bezug
01.08.2019
Keller
ja
Mietpreis pro m²
7,63 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
149.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1970
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung mit 59m² im beliebten Stadtteil Weitmar Mark.

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien und ist mit zweieinhalb Zimmern ideal für Singles oder Paare.



Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Potential zum Lieblingsplatz. Hervorragende Lichtverhältnisse schaffen eine schöne Atmosphäre.

Durch einen Träger in der Raummitte sind Wohn- und Essbereich optisch getrennt.

Eine Wohngarnitur und ein Esstisch finden hier hervorragend Platz.

Von Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Südostausrichtung. Auf ca. 6m² können Sie schöne Stunden verbringen.

Die Küche, das Tageslichtbadezimmer und das Schlafzimmer sind direkt aus dem Wohnbereich erreichbar.

In der Küche findet eine zweizeilige Einbauküche ausreichend Platz.

Das erst kürzlich sanierte Bad ist mit schwarzen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit integrierter Duschmöglichkeit.

Im Schlafzimmer finden ein Bett und ein Kleiderschrank ausreichend Platz.

Eine Abstellkammer und Einbauschränke in den Schrägen im Wohnzimmer bieten wertvollen Stauraum.



Der Garten kann nach Absprache mitgenutzt werden.

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Warmwasser läuft über Strom.

Eine Waschküche und Trockenräume stehen im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung wird ohne Bodenbelag vermietet. Die vorhandenen Bodenbeläge können gegen einen Abschlag gerne vom Vormieter übernommen werden.

Der Winterdienst wird durch eine Firma übernommen, die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
2,5 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Loggia mit Südausrichtung

59m²
In unmittelbarer Zentrumsnähe des beliebten Stadtteils Weitmar Mark ist diese Wohnung gelegen.

Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sind in ca. fünf Gehminuten zu erreichen. Naherholung und Freizeitaktivitäten finden Sie im Weitmarer Holz.

Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A448/A40.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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