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Adrett perfekt.

109.000 €
Objektnr.: MM-000527
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bochum / Weitmar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59,00 m²
Balkon
Westbalkon
Etage
1. OG
Zustand
Teil / vollrenoviert
Baujahr
1993
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Zentrumsnah, in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Bochum Weitmar Mark ist diese schöne Eigentumswohnung in einem aus dem Jahr 1993 stammenden Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen gelegen. Ideale Lichtverhältnisse und ein schöner Zuschnitt stellen die Vorzüge dieser 59 m² großen und äußerst adretten Wohneinheit perfekt ins Licht. Die Wohnung ist für 2 Personen oder Singles sehr gut geeignet. Über ein sehr gepflegtes und helles Treppenhaus aus Steinfliesen gelangen Sie zur Eingangstür Ihrer neuen Wohnung im 1. OG. Der Zugang erfolgt über eine rund 7 m² große Diele, in der sich eine Garderobe wunderbar platzieren lässt. Von hier aus fällt der Blick sofort auf das ca. 21 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der einheitliche Laminatboden, die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die offene Raumgestaltung von Diele und Wohnzimmer vermitteln Großzügigkeit und eine repräsentative Behaglichkeit. Das Wohnzimmer ist mit 2 Fenstern und einer großen zweiflügeligen Balkontür ein wunderbar zu gestaltender Raum. Eine Wohnlandschaft kann mit Blick auf die Loggia direkt am Fenster platziert werden. Auf der anderen Seite würde sich ein Essbereich am Fenster sehr gut machen. Die Loggia bietet Ihnen durch die Westausrichtung die Möglichkeit vor allem auch nach Feierabend die Abendstunden in der Sonne zu genießen. Neben dem Wohnzimmer ist das rund 14 m² große Schlafzimmer gelegen. Ein großes Bett und eine große Kleiderschrankwand fügen sich hier wunderbar ein. Ein Bad mit Dusche befindet sich direkt nebenan. Weiße Wand- und Bodenfliesen wurden hier verbaut und sorgen für eine zeitlose Optik. Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner sind gegeben. Weiße Bodenfliesen sind auch in der Küche verlegt worden, die sich direkt gegenüber der Wohnungstür befindet. Mit einer L-förmigen Einbauküche, die mit weißen Hochglanzfronten ausgestattet ist, wurde hier jeder Quadratmeter optimal genutzt. Eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage komplettiert das Raumangebot. Mit einer Breite von 2,04 m ist diese nur für Kleinwagen oder als Abstellraum gut geeignet.

Die Wohnung ist vermietet.
- Laminatboden in der gesamten Whg. von 2006

- Weiße Fliesen in Küche und Bad

- Bad mit Dusche von 2006, Silikonfugen erneuert in 2017

- Fußbodenheizung (Gaszentral) in der gesamten Whg.

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Loggia mit Westausrichtung

- Weiße Einbauküche mit Hochglanzfronten

- Tiefgaragenstellplatz mit 2,04 m Breite (geeignet für Kleinwagen)

- Baujahr: 1993

- Heizung, Elektrik, Wasser, Fenster, Dach von 1993

- Hausgeld inkl. Garage und Instandhaltungsrücklagen

- Energieausweis ist bestellt

- vermietet

- Nettokaltmiete: 430,00 € + 120,00 € + 35,00 € Garage

- Eigentümergemeinschaft 2a (5 Parteien) und 2b (9 Parteien) = 14 Parteien
Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des Stadtteils Weitmar Mark. In ca. 12 Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Ärztezentrum, Apotheken, den Wochenmarkt, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen oder der Ruhr-Universität sind. Die Straßenbahnlinien 308/318 und mehrere Buslinien sorgen außerdem für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in der Bochumer City. Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in zehn Autominuten. Mit der Straßenbahn oder dem Bus benötigen Sie ca. 15 Minuten. Die A448 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und haben so einen hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz A40 / A43 und die umliegenden Städte. Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz und im Schloßpark. Zahlreiche Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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