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Modern Living
671 €
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Objektnr.: 001168
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bochum / Wattenscheid
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
80,16 m²
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
1.342 €
Zustand
Teil / vollrenoviert
Bezug
1.11.2018
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Mietpreis pro m²
8,37 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
113.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
09.04.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Mit einer tollen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, inklusive modernster LED-Lichttechnik in allen Räumen, kann diese 80 m² große Wohnung punkten. Die in der 2. Etage gelegene Wohneinheit ist vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Mit 2 Schlafzimmern ist sie prima für 1-3 Personen geeignet. Der Zugang zur Wohnung führt über eine Diele, welche mit Fliesen versehen ist. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC und ein Schlafzimmer, das auch als Kinder- oder Arbeitszimmer sehr gut funktioniert. Die großflächigen und cremefarbenen Fliesen verleihen dem Gäste-WC ein repräsentatives Wohlfühlambiente, das durch einen beleuchteten Spiegel und eine elektrische Bodenheizung ergänzt wird. Eine schöne Glastür führt Sie von der Diele in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Der Wohnbereich überzeugt durch eine große Fensterfront und durch die Tür zum Balkon mit viel Licht und einem schönen Ausblick. Die abgehängte Deckenumrandung ist mit dimmbaren LED’s versehen und vermittelt Behaglichkeit. Der Balkon wird durch die schönen Bangkirai Terrassendielen in einen Ruhepol verwandelt, auf dem Sie vor allem die Abendstunden genießen können. Gut platziert ist der gemütliche Essbereich, der sich direkt gegenüber der Küche befindet. Für die richtige Ausleuchtung sorgt hier eine 3-strahlige LED-Hängeleuchte. Die warme Holzoptik des im Wohn- und Esszimmer verlegten Laminats macht die Wohlfühlatmosphäre komplett. In der angrenzenden Küche finden sich die Bodenfliesen aus der Diele wieder. Die hier verbaute moderne Einbauküche und der kleine Esstisch können vom Mieter übernommen werden. Die LED-Beleuchtung in den Hänge- und Unterschränken vervollständigen das Angebot. Vom Essbereich führt Sie eine Glastür zu einem weiteren Schlafzimmer und zum Bad. Durch einen kleinen Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, bleibt dieser Teil der Wohnung sehr privat. Die Schlafzimmer und der kleine Flur sind einheitlich mit Laminatboden ausgestattet. Im Bad finden sich die großflächigen cremefarbenen Fliesen wieder, die für eine edle Optik sorgen. Zur Badausstattung gehören ein Einbauspiegelschrank sowie eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit und eine Glasduschabtrennung. Alle Fenster sind mit Plissees und elektrischen Rollläden versehen, die über Zeitschaltuhren gesteuert werden können. Die Wohnung wird mit einer energieeffizienten Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Stellplatz und eine Garage stehen zur Nutzung ohne Mehrkosten für Sie bereit.
- komplett saniert

- Laminatboden in Parkettoptik im Wohn- und Essbereich, in den Schlafzimmern und in der 2.ten Diele

- Fliesen in der Küche, im Bad, im Gäste-WC und in der Diele

- Bad mit Wanne und integrierter Dusche, eingebautem Spiegelschrank, moderne Fliesen

- Gäste-WC mit elektrischer Fußbodenheizung und beleuchtetem Spiegel, moderne Fliesen

- Durchlauferhitzer

- LED-Deckenumrandung, LED-Wandleuchten im Wohnbereich

- 3-strahlige LED-Hängeleuchte im Essbereich

- Dimmbare LED-Deckenlampe in den 2 Schlafzimmern

- LED-Einbau Downlights in den 2 Dielen

- LED-Einbau Downlights, LED-Innenbeleuchtung Hängeschränke, LED-Unterschrankbeleuchtung in der Küche

- LED-Einbau Downlights im Gäste-WC

- Dieleneinbauschrank

- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren an allen Fenstern

- Plissees an allen Fenstern

- Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlag

- 1 Keller

- Waschküche im Keller

- 1 Stellplatz ohne Mehrkosten

- 1 Garage ohne Mehrkosten

Der Energieausweis ist beantragt.

Die Einbauküche kann gegen eine Abstandssumme vom Vormieter übernommen werden.
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wattenscheider Hellweg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gestalten die Gegend sehr familienfreundlich. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch per PKW gelangen Sie schnell überall hin. Die A 40 liegt in unmittelbarer Nähe. Alltag und Freizeit lassen sich hier hervorragend komfortabel gestalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Oliver Trampnau
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