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Schick in Schale im grünen Stiepel
253.316 €
DSC_1711
Schick in Schale im grünen Stiepel
253.316 €
Hausflur
Schick in Schale im grünen Stiepel
253.316 €
Eingangsbereich Haus
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller_Tiefgarage
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Schnitt

Schick in Schale im grünen Stiepel

253.316 €
Objektnr.: 001148
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bochum / Stiepel
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
90,47 m²
Nutzfläche
4,45 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2003
Bezug
1.11.2018
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
104.28 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.10.2018
Baujahr (Energieausw.)
2002
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Wer im Grünen, am Wasser und in einer der schönsten Wohngegenden Bochums leben möchte, ist hier genau richtig. Ruhig gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Kemnader Brücke befindet sich Ihr neues Zuhause. Schick und sehr gepflegt kommt die rund 90 m² große 3-Raumwohnung mit Südbalkon daher. Die geschmackvolle Gestaltung und die tolle Raumaufteilung macht sie zu einem wundervollen Rückzugsort. Die Wohneinheit ist im Erdgeschoss gelegen und gehört zu einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2003. Mit 2 Mehrfamilienhäusern und 14 Wohneinheiten fügt sich die 2,5 geschossige Anlage harmonisch in das Landschaftsbild ein. Die Eigentumswohnung ist mit 2 Schlafzimmern für 1-2 Personen ideal geeignet. Über das mit Granit ausgestattete, helle Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang Ihrer Wohnung. Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räume erwarten Sie im Inneren. Die schönen Pastelltöne der hier verlegten Bodenfliesen sorgen für eine heitere Stimmung und einen besonderen Look der Wohnung. Der Clou: Die Farbe der Bodenfliesen ist in jedem Raum unterschiedlich. Von Apricot über Grün und Blau sorgen die pastelligen Töne für ganz unterschiedliche Akzente. Die ca. 12 m² Diele ist ein wahres Raumwunder. Im hinteren Teil befindet sich ein großer weißer Einbauschrank, im vorderen Teil haben sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das offene rund 25 m² Wohn- und Esszimmer. Diesen großzügigen und lichtdurchfluteten Raum können Sie wunderbar gestalten. Ein großer Esstisch und eine Sitzgruppe lassen sich optimal platzieren. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Grundfläche von 8 m² aufwarten kann. Durch die südliche Ausrichtung können Sie hier lange verweilen und die Sonne genießen. Nebenan liegt ein ca. 17 m² großer Raum, der sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sehr gut eignen würde. Auch von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Ein weiteres, interessant geschnittenes 15 m² großes Schlafzimmer schließt sich hier an. Auf der anderen Seite der Diele bietet Ihnen die 9,5 m² große Küche alles was man braucht. Eine große Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum findet hier ausreichend Platz. Das schicke und großzügig geschnittene Tageslichtbad liegt direkt nebenan und bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche. Alle Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden versehen. Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasser ausgestattet. Die Fenster und Fenstertüren sind stahlverstärkt und mit Zweischeiben-Wärmeschutzglas versehen. Die Innenseite ist für eine individuelle Raumgestaltung weiß. Ein Keller und eine Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen können, komplettieren das Angebot. Zum Haus gehört eine SAT-Anlage und ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Das Hausgeld liegt bei 247,80 € p. Monat zzgl. der Rücklage, die sich auf 45,24 € p. Monat beläuft. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit zu erwerben ist. Die Wohnung ist zum 1.11.2018 bezugsfrei. Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre keine Fotoaufnahmen der Wohnung veröffentlichen können.
Erdgeschosswohnung

Bj. 2003

90 m² Wohnfläche

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Tiefgaragenstellplatz

Südbalkon

Hochwertige Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasser



Diele (11,816 m²)

Offener Raum Wohnen/Essen (24,835 m²)

Küche (9,533 m²)

2 Schlafzimmer (17,251 m² / 15,313 m²)

Tageslichtbad mit Wanne und Bad (6,340 m²)

Diele (11,816 m²)

Böden: Pastellfarbene Fliesen

1 Tiefgaragenstellplatz: 17.500,- EUR

1 Kellerraum

Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller mit je 2 Steckdosen für Trockner u. Waschmaschine

Monatl. Hausgeld inkl. Heizkosten: 247,80 € zzgl. 45,24 € Instandhaltungsrücklage

Treppenhausreinigung, Schneedienst in Hausgeld erhalten

Stahlverstärkt und Zweischeiben-Wärmeschutzglas

Kunststoff-Rollläden mit Gurtwicklern an allen Fenstern und Balkontüren

Wärmedämmung gem. Wärmeschutznachweis

Schließanlage

zum 1.11.2018 bezugsfrei

Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre keine Fotoaufnahmen der Wohnung veröffentlichen können.
Wunderschön im grünen Stadtteil Bochum-Stiepel, nahe der Kemnader Brücke, ist diese Eigentumswohnung gelegen.

Sie finden alle Annehmlichkeiten zentral an einem Ort: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken sind im Stiepeler Zentrum zusammengefasst, das Sie mit dem Auto in ca. drei Minuten erreichen.

Auf dem Weg ins Ortszentrum entsteht ein dörflicher Charakter, der durch alte Höfe und zahlreiche naturbelassene Gebiete hervorgerufen wird.

Naherholung finden Sie hier im Überfluss. Die Ruhr ist fußläufig in ca. zehn Minuten erreichbar, nur einen Katzensprung weiter sind Sie bereits am Kemnader See. Die direkte Nähe zum Kemnader See und zur Ruhr eröffnet Ihnen vor allem in den Sommermonaten ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Für Läufer, Wanderer, Rad- oder Inlinerfahrer sind ausgiebige Strecken vorhanden. Vom Kemnader See aus können Sie hervorragend Tretboottouren machen oder mit dem Kanu die Ruhr entlangfahren. Waldliebhaber finden im Weitmarer Holz oder im Botanischen Garten der Ruhr-Universität hervorragende Ziele.

Die Wasserburg Haus Kemnade und die Burg Blankenstein, zwei schöne Sehenswürdigkeiten, liegen ganz in der Nähe der Wohnung.

Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind mit dem Auto gut zu erreichen, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie weiterführende Schulen und die Ruhr-Universität, ebenso wie die Innenstadt oder Hattingen.

Mit dem Auto sind Sie in zehn bis maximal zwanzig Minuten sind in der Innenstadt von Hattingen, Bochum oder Witten, in ca. fünf Autominuten erreichen Sie die A43 und haben so einen hervorragenden Anschluss an die umliegenden Städte.

Die Klinik Blankenstein erreichen Sie in einigen Fahrminuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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