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Stadtgeflüster

395 €
Objektnr.: 001386
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bochum / Grumme
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
74,00 m²
Nebenkosten
110,50 €
Kaution
790 €
Etage
2. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1903
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Mietpreis pro m²
5,34 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Diese geräumige 74m² Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Siebenparteienhauses aus dem Jahr 1903.

Sie verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer und punktet durch hohe Decken und großzügige Zimmer.



Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus die meisten Räume erreichbar sind.

Eine Garderobe kann hier gut untergebracht werden.



Links befindet sich ein gut geschnittenes ca. 17m² großes Schlafzimmer.



Rechts gelangen Sie in das Badezimmer. Das Bad aus den 1980er Jahren ist auf zwei Räume aufgeteilt.

Im vorderen Bereich befinden sich zwei Waschbecken mit Spiegelschränken. Im hinteren Bereich, durch eine Tür abgetrennt, befinden sich das WC und die Badewanne.



Neben dem Badezimmer liegt die Küche. Auf ca. 8m² ist hier ausreichend Platz für eine große Einbauküche oder eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.



Nebenan gelangen Sie in ein ca. 20m² großes Zimmer, welches sich ideal als Wohnzimmer eignet.

Von hier aus ist ein weiteres, ca. 17m² großes Schlafzimmer erreichbar.



Der Garten kann von den Mietern mitgenutzt werden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.



Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom.



Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 395,-€ zuzüglich 114,-€ Nebenkosten. Die Heizkosten sind hier nicht enthalten.



Der Energieausweis ist beantragt.
- 74m²

- 3,5 Zimmer



- Bad mit Wanne

- Küche kann auf Wunsch übernommen werden

- Laminat in allen Zimmern

- neu tapeziert und gestrichen



- Gasetagenheizung

- Warmwasser über Strom



- Energieausweis ist beantragt
Das Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen diese hervorragend angebundene Mietwohnung im Stadtteil Grumme.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung, vor allem entlang der Herner Straße.

Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was nicht im direkten Umfeld vorhanden ist.

Für Naturliebhaber bieten der naheliegende Stadtpark und das Naherholungsgebiet Tippelsberg ausgiebige Strecken für Spaziergänge. Weitere Angebote zur Freizeitgestaltung sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

Das Vonovia Ruhrstadion und das Musical Starlight Express bilden die Highlights in Bochum Grumme.

Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld, weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie U35 erreichen Sie in kürzester Zeit direkt den Hauptbahnhof und die Ruhr-Universität. Die Technische Hochschule Georg Agricola ist fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto erreichen Sie die City ebenfalls in wenigen Minuten.

Die Lage verfügt über eine direkte Anbindung an die A40 und A43 und bietet somit hervorragenden Anschluss an die umliegenden Städte.

Das Katholische Klinikum Bochum – St. Josefs-Hospital liegt direkt am Stadtpark und ist in wenigen Minuten erreicht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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