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Schöne Aussichten. Toller Schnitt.
89.000 €
Wohnzimmer
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Dielen-Esszimmer
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Schlafzimmer 1
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Grundriss

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89.000 €
Objektnr.: 000971
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bochum
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
81,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Balkon
Ostbalkon
Etage
5
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,25% zzgl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Hoch über Westenfeld, am Ende einer Sackgasse, ist Ihr neues Zuhause sehr ruhig an einem Feld gelegen. Die aus dem Jahre 1975 stammende Eigentumswohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Personenaufzug oder über ein mit Marmor ausgestattetes Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss. Besonders die offene und einladende 7,3 m² große Diele mit dem Essplatz sticht sofort ins Auge. Mit 2 Schlafzimmern (16 m² und 11,5 m²) ist die Wohneinheit für 2 Personen oder eine Familie mit Kind bestens geeignet. Das großzügige 23 m² große Wohnzimmer punktet vor allem durch seine Helligkeit und seinen Zugang zum Ost-Balkon. Ein gepflegter Laminatboden sorgt hier für eine wohnliche Behaglichkeit. Beide Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden versehen. Pflegeleichte Bodenfliesen finden Sie in der Diele und im Flur vor. Weiße Bodenfliesen sind im Gäste-WC und im Wannenbad verlegt. Ein praktischer Abstellraum im vorderen Flur für Staubsauger & Co rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Im Wannenbad sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Ein Keller und eine Waschküche für eine Waschmaschine und einen Trockner komplettieren das Angebot. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür auf dem Parkplatz, der nur für Hausbewohner reserviert ist.
5. OG
81 m² Wohnfläche
Bj. 1975
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer
Separates WC
Offene Diele mit Essplatz
Wohnzimmer mit Zutritt Balkon
Küche
Wannenbad
Balkon mit östlicher Ausrichtung
Waschmaschine im Bad oder in Waschküche
Personenaufzug
Heizung: Nachtspeicherofen
Monatlicher Abschlag Strom: 128,00 € Brutto
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bj. Balkon von 2014
Bj. Fassaden von 2014
Bj. Elektrik von 1975
Bj. Wasser 1975
Bj. Fenster 1992
Bj. Dach 2005
Bj. Bäder 1975
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Keller
Waschküche: Waschen und Trocknen
Partykeller gemeinschaftlich nutzbar
Im Stadtteil Wattenscheid Westenfeld liegt diese Eigentumswohnung in einer Sackgasse direkt an den Feldern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind zahlreich im nahegelegenen Höntroper Zentrum vorhanden, welches nur ca. 500m entfernt liegt.
Naherholung finden Sie im Südpark, welcher mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar ist. Den Westpark erreichen Sie in nur zehn Minuten. Das Hallenfreibad Höntrop bietet sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Sport- und andere Vereine runden das Angebot ab.
Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß in maximal zehn Minuten zu erreichen. Die Maria-Sibylla-Merian-Gesamtschule liegt direkt vor der Haustür.
Mit der Straßenbahnlinie 310 gelangen Sie in zwölf Minuten in das Zentrum von Bochum, die Haltestelle ‚Höntrop Kirche‘ erreichen Sie in etwas mehr als fünf Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in zwölf Minuten in der Bochumer City und erreichen außerdem in fünf Minuten die Autobahnanbindung zur A40 und somit die umliegenden Städte. Den Bahnhof Wattenscheid erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten und haben somit einen guten Anschluss an die umliegenden Städte.
Das Martin-Luther-Krankenhaus oder das Marienhospital Wattenscheid erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Oliver Trampnau
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