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Ideal für Studenten und WG geeignet

410 €
Objektnr.: MM-000560
 
2.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bochum / Querenburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64,00 m²
Etage
1. OG
Baujahr
1971
Bezug
ab sofort
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
92.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
09.08.2020
Baujahr (Energieausw.)
1971
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Durch eine großzügige Wohnküche und einen durchgängig verlegten Eichenparkettboden kann diese 64 m² große 2,5-Raum-Mietwohnung in Bochum Querenburg punkten. Aufgrund der Lage ist diese Wohnung ideal für Studenten und Studenten-WG`s. Die Wohneinheit mit Loggia liegt im 1. OG eines 20-Parteienhaus in der ruhigen Wohnsiedlung Innere Hufstadt direkt am Hufelandplatz. Über ein gepflegtes Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl erreichen Sie das erste Stockwerk. Der Zutritt zur komplett renovierten Wohnung erfolgt über eine schöne Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Eine Garderobe würde sich hier ausgesprochen gut machen. Auf der rechten Seite ist die 15 m² großzügig geschnittene Wohnküche gelegen mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Eine 1-zeilige Einbauküche kann hier wunderbar platziert werden. Auf Wunsch kann diese durch den Vermieter gestellt werden. Geradeaus am Fenster wäre ein idealer Platz für einen Esstisch. Die weißen Wandfliesen und der hochwertige schwarze Vinylboden verleihen der Küche einen modernen Charakter. Neben der Küche ist das 18 m² große Wohnzimmer gelegen. Eine große Sitzgruppe kann hier problemlos untergebracht werden. Die Loggia bietet Ihnen durch eine südöstliche Ausrichtung jede Menge Sonne. Eine Auffrischung des Balkons wäre noch erforderlich, die gerne in Abstimmung mit den Mieterwünschen umgesetzt würde. Neben dem Wohnzimmer ist das ca. 3,5 m² große Bad gelegen. Weiße Bodenfliesen und eine Badewanne gehören zur Grundausstattung. Die Wandfliesen sind in schwarz gehalten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen mit rund 14 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und ist direkt neben dem Bad gelegen. Ein praktischer Abstellraum für Staubsauger & Co. befindet sich in der Mitte der Wohnung. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Die Wohnung ist zur verbrauchsabhängigen Abrechnung mit Heizkostenverteilern und Wasserzählern ausgestattet. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Gemeinschafts-Sat-Anlage. 1 Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine mit separatem Zähler komplettieren das Angebot.
- Frisch renovierte Wohnung

- Küche: Moderne weiße Wandfliesen und schwarzer Venylboden (NEU)

- Wannenbad

- Eichenparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur

- Helle Bodenfliesen im Wannenbad

- Rolllos in Küche und Schlafzimmer

- Neuer Bodenbelag Loggia auf Wunsch durch Vermieter

- Markise Loggia

- Weiße Türen

- Zentralheizung Fernwärme

- Einbauküche auf Wunsch durch Vermieter

- Heizkosten in Nebenkosten enthalten

- Kaution: 2 MM

- Keller

- Gemeinschaftswaschmaschine im Keller

- Separater Zähler für Waschmaschine

- Haustiere möglich

- Warmwassergerät in Küche

- Fenster 1991

- Fahrstuhl

- Stellplätze für Anwohner vorhanden
Im Stadtteil Querenburg im Bochumer Süden direkt am Hufelandplatz ist diese schöne Mietwohnung gelegen.

Hier finden Sie alles zentral an einem Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Unicenter zu finden. Das dazugehörige Hallenbad Querenburg ist ein hervorragendes Ziel für alle, die sich mit schwimmen fit halten.

Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie am nahegelegenen Kemnader See. Zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab. Der Botanische Garten der in Querenburg gelegenen Ruhr-Universität bietet ebenfalls ein hervorragendes Ziel für Spaziergänge.

Grundschulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen sind.

Die U-Bahnlinie U35 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Mit der Straßenbahn sind Sie in 10 Minuten in der Bochumer City, mit dem Auto benötigen Sie 10 bis 15 Minuten. Querenburg verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die A43/A44. Umliegende Städte sind dadurch schnell erreicht.

Das Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus oder das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in ca. einer Viertelstunde.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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