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Bella Vita in Linden
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Blick aufs Haus
Grundriss

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Objektnr.: 001040
 
2.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bochum / Linden
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60,00 m²
Balkon
Südbalkon
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
720 €
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Bezug
sofort
Mietpreis pro m²
6,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
183.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.04.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ihr Makler in Bochum präsentiert Ihnen diese schöne Mietwohnung in bester Wohnlage in Bochum Linden.



Die ca. 60m² große Wohnung verteilt sich auf 2,5 Zimmer.



Beim Eintreten in die Wohnung werden Sie von einem Flur in Empfang genommen, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Mit einer Abstellkammer und genügend Platz für eine Garderobe bietet sich hier viel Stauraum.

Links gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das Ihren Wohnträumen auf ca. 17m² freien Lauf lässt.

Nebenan liegt das Schlafzimmer, das auf knapp 16m² genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank bietet.

Gegenüber des Schlafzimmers liegt die große Küche. Eine Einbauküche und ein Esstisch lassen sich hier hervorragend platzieren.

Das Badezimmer ist mit der Badewanne eine kleine Wohlfühloase.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die fast 20m² große Terrasse mit Blick ins Grüne, die von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist. Eine schöne Sitzecke und ein Gartentisch lassen sich hier hervorragend unterbringen. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag für Sonne.

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
- 60m² Wohnfläche

- 2,5 Zimmer



- Tageslichtbad mit Wanne

- Abstellraum



- ca. 19,2m² Terrasse mit Südausrichtung und Blick ins Grüne



- Ölzentralheizung
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Bochum-Linden liegt diese schöne Mietwohnung.



Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Lindener Zentrum, welches ca. 10 Gehminuten entfernt liegt. Frische Produkte aus der Region gibt es zudem auf dem mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt.



Naherholung finden Sie an den Dahlhauser Ruhrwiesen, die fußläufig zu erreichen sind. Die direkte Nähe zum Ruhrtal ermöglicht vor allem Radfahrern und Wassersportlern viele Möglichkeiten. Das Hallenfreibad Linden steht im Sommer und im Winter zur Verfügung. Zahlreiche Sportvereine runden das Freizeitangebot ab. Von Fußball-, über Tennis- bis hin zu Turnvereinen ist hier alles vertreten, mehrere Wassersportvereine sind am Dahlhauser Ruhrufer zu finden.



Die Ruhr-Universität Bochum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur wenige Minuten länger.

Mit den fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 318/308 erreichen Sie ohne Umsteigen das Schauspielhaus, das Bermuda3eck, den Bochumer Hbf, den Stadtpark mit dem dort gelegenen Tierpark, sowie das Ruhrstadion. Die häufigen Verbindungen schaffen ideale Voraussetzungen, um etwas zu unternehmen, auch ohne selber fahren zu müssen. Die S-Bahn Haltestelle BO-Dahlhausen bietet zudem Anschluss an Essen, Mühlheim und Oberhausen.

Mit dem Auto sind Sie in 20-25 Minuten in der Bochumer City und in etwas mehr als zehn Minuten in Hattingen. Außerdem erreichen Sie zügig die Autobahnanbindung zur A40 und A448 und somit die umliegenden Städte.



Die Augusta Kranken-Anstalt Linden und das HELIOS St. Josefs-Hospital liegen unmittelbar neben dem Zentrum von Linden und sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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