Ich mach`s, wie es mir gefällt.
129.000 €
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Objektnr.: M000820
 
3.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bochum
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
89,00 m²
Nutzfläche
89,00 m²
Etage
3
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
192.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.05.2018
Baujahr (Energieausw.)
1976
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die 89m² große 3-Raum-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in der 2. Etage eines 5-geschossigen Flachdachgebäudes aus dem Jahre 1979. Insgesamt gibt es hier 13 Wohneinheiten, die über ein Steintreppenhaus zu erreichen sind. Die Wohnung punktet durch eine schöne Aufteilung und ihren äußerst gepflegten Zustand. Mit 2 Schlafzimmern ist sie bestens geeignet für eine Familie mit Kind, Paare oder Singles. Die braun geflieste Diele wirkt einladend. Auf der rechten Seite ist das 11m² große Kinderschlafzimmer gelegen, welches sich auch als Arbeitszimmer gut eignen würde. Links befindet sich das Duschbad und eine praktische Abstellkammer für Staubsauger & Co. Am Ende der Diele gelangen Sie durch eine Tür in das Esszimmer, welches zum Wohnzimmer hin offen ist. Der 21m² große Wohnbereich ist schön gelegen und vermittelt durch die große Fensterfront eine repräsentative Behaglichkeit. Zudem kann er mit einer Loggia aufwarten, die für genügend Frischluft sowie für gemütliche Stunden im Freien sorgt. Ein praktischer Einbauschrank und eine elektrische Markise mit Fernsteuerung sorgen für eine komfortable Nutzung. Die Küche ist direkt vom Essbereich aus erreichbar. Eine zweizeilige Einbauküche macht aus der 7m² großen Küche ein wahres Raumwunder. Vom Essbereich gelangen Sie über einen Flur zu einem Wannenbad und zum 15m² großen Elternschlafzimmer. Durch den vorgeschalteten Flur liegt dieser Teil der Wohnung sehr privat. Ein Einbauschrank liefert Ihnen zusätzliche Staufläche. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz komplettieren das Angebot.
3- Raum Eigentumswohnung im 2. OG
89m² Wohnfläche
1 Elternschlafzimmer (15m²)
1 Kinderschlafzimmer (11m²)
1 Wohnzimmer (21m²)
1 Esszimmer (9m²)
1 Wannenbad von 1979
1 Duschbad von 1979
1 Diele / Garderobe (6,93m²)
1 Küche (7m²)
1 Abstellraum (10m²)
Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Einbauschrank und elektrischer Markise mit Fernbedienung
Böden:
Teppichboden: Wohnzimmer, Schlafzimmer
Fliesen: Küche, Bäder und Diele
Gaszentralheizung von 1999
Elektrik von 1979
Wasser von 1979
Fenster, isolierverglast von 2008
Keller mit Fenster
Bj. 1979
1 Stellplatz
5-geschossiges Flachdachgebäude
13 Wohneinheiten insgesamt
Unitymedia ist im Haus
2 große Trockenräume
Fahrradkeller
Waschmaschinenanschluß in der Küche
Instandhaltungsrücklage im Hausgeld enthalten
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Bochum-Langendreer.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.
Für den Spaziergang zwischendurch eignet sich hervorragend der Park Langendreer. Ausgiebigere Strecken finden Sie am nahegelegenen Ümminger See. Im Hallenfreibad Langendreer haben Sie sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das bekannte Kulturzentrum Bahnhof-Langendreer bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Konzerten im kleineren Stil, Kinovorstellungen und anderen Kulturprogrammen. Zahlreiche Vereine, welche in kurzer Zeit erreichbar sind, runden das Freizeitangebot ab.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Umgebung, weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden, bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.
Die S-Bahnlinie S1 sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an den Bochumer und Dortmunder Hbf, sowie an die Dortmunder Universität. Die Buslinie 372 verbindet Langendreer direkt mit der Ruhr-Universität. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hbf in ca. 7 Minuten, mit dem Auto gelangen Sie in 15 bis 20 Minuten in die Bochumer City. Langendreer verfügt über sehr guten Anschluss an die A40/A44, umliegende Städte sind so schnell erreicht.
Das Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus befindet sich im Süden von Bochum-Langendreer, Sie gelangen in wenigen Minuten dorthin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Ulrike Schramm
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