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Grüne Aussichten
231.500 €
Titel
Grüne Aussichten
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Offener Bereich Essen
Grüne Aussichten
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Impression
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Offerner Bereich Wohnen
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Ausblick
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Balkon
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Balkon
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Einbauküche
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Küche mit Einbauküche
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Gäste-WC
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Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
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Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
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Kinder- oder Arbeitszimmer
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Treppe zum Spitzdach
Dachgeschoss
Spitzboden

Grüne Aussichten

231.500 €
Objektnr.: 000974
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Bochum / Höntrop
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
106,00 m²
Etage
2. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Gültig bis
24.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
2000
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Für Liebhaber von Komfort und Natur erfüllt sich mit dieser im Grünen gelegenen 106 m² modernen Dachmaisonette ein Traum.

Großzügigkeit, Helligkeit und der Ausblick in eine grüne Landidylle, das sind die Markenzeichen dieser schönen Maisonettewohnung, die aus dem Jahre 2001 stammt. Besonders das offene Wohn-Esszimmer mit der bodentiefen Fensterfront zieht Sie in den Bann und vermittelt Ihnen eine repräsentative Behaglichkeit. Mit 2 Schlafzimmern ist die Wohnung für 2 Personen oder eine Familie mit Kind bestens geeignet.

Über ein helles, mit Granit ausgestatteten Treppenhaus, gelangen Sie in das Dachgeschoss des 3,5 geschossigen Hauses. Eine großzügige Diele nimmt Sie hier in Empfang, die mit einem hochwertigen Granit punkten kann. Von hier aus gelangen Sie links über eine Glastür in das lichtdurchflutete, große Wohn-Esszimmer, das Herzstück der Wohnung. Die großen bodentiefen Flügeltüren geben den Blick frei auf den Balkon und das grüne Umfeld. Ein Hingucker ist die schicke Durchreiche, die im Essbereich ideal mit der anliegenden Küche verbunden ist. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Ein modernes Gäste-WC in der Diele rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden sich im Spitzdach. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gaszentral-Warmwasser-Fußbodenheizung beheizt. Als Stellplatz steht Ihnen eine abschließbare Box in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein Keller, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot.
Dach-Maisonette

Bj. 2001

106 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer

Gäste-WC

Tiefgaragenstellplatz

Dachterrasse (7,30 m²) mit Wandleuchte, 2 Steckdosen, Wasserhahn

Hochwertige Ausstattung

Gaszentralheizung, Warmwasser-Fußbodenheizung



DG

Diele (6,13 m²)

Gäste-WC (2,29 m²)

Offener Raum Wohnen/Essen (41,70 m²)

Küche mit Einbauküche (11,20 m²)

Durchreiche Essbereich

Große bodentiefe Fensterfront

2 Flügeltüren zur Dachterrasse

Dachterrasse mit nordwestlicher Ausrichtung

Holztreppengeländer

Spitzdach

1 Schlafzimmer mit Einbauschrank (13,60 m²)

1 Schlafzimmer (9,55 m²)

Tageslichtbad mit Wanne und Bad (8,16 m²)

Diele (5,39 m²)

Böden: Granit, Laminat

1 Tiefgaragenstellplatz (abschließbare Einzelbox mit Schwingtor): 17.500,- EUR

Tor Garageneinfahrt, schallgedämmt, durch Handsender (Ultraschall)

1 Kellerraum

Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller

Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller mit je 2 Steckdosen für Trockner u. Waschmaschine

Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Keller

Monatl. Hausgeld inkl. Heizkosten: 346,08 € zzgl. 102,83 € Instandhaltungsrücklage

Treppenhausreinigung, Schneedienst in Nebenkosten erhalten

Kunststofffenster mit Doppelscheiben Isolierverglasung

Kunststoff-Rollläden mit Gurtwicklern

Wärmedämmung gem. Wärmeschutznachweis

Schließanlage
Ländlich im Stadtteil Wattenscheid Höntrop gelegen, ist diese Wohnung für Naturliebhaber besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in knapp 5 Autominuten im Höntroper oder Dahlhauser Zentrum, sowie in Essen Horst.

Naherholung finden Sie in unmittelbarer Nähe. Felder und das fußläufig erreichbare Waldstück Hörsterholz, bieten ideale Bedingungen. Mehrere Reitanlagen befinden sich im nahen Umkreis.

Ebenfalls innerhalb kürzester Zeit sind der Südpark oder das Weitmarer Holz zu erreichen. Im Sommer bietet das nahegelegene Dahlhauser Ruhrufer viele Möglichkeiten: Zahlreiche Wege für Läufer und Radfahrer sowie Kanutouren sind hier im Angebot. Das Hallenfreibad Höntrop bietet sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Sport- und andere Vereine runden das Angebot ab.

Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind mit dem Auto in knapp 5 Minuten erreichbar, weiterführende Schulen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Bushaltestelle ‚Zilleweg‘ liegt nur 450m entfernt und bietet über den S-Bahnhof Wattenscheid Höntrop in knapp 20 Minuten einen Anschluss an die Bochumer Innenstadt. In ca. 30 Minuten gelangt man an den Essener HBF.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Bochumer oder Essener City. Die Autobahnanbindung zur A40 erreichen Sie in nur 8 Minuten.

Das HELIOS St. Josefs-Hospital Bochum-Linden liegt 10 Fahrminuten entfernt.
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