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Grüne Aussichten
231.500 €
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Objektnr.: 000974
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Bochum / Höntrop
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
106,00 m²
Etage
2. Obergeschoss
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
231.500 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MWST
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Gültig bis
24.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
2000
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Für Liebhaber von Komfort und Natur erfüllt sich mit dieser im Grünen gelegenen 106 m² modernen Dachmaisonette ein Traum.
Großzügigkeit, Helligkeit und der Ausblick in eine grüne Landidylle, das sind die Markenzeichen dieser schönen Maisonettewohnung, die aus dem Jahre 2001 stammt. Besonders das offene Wohn-Esszimmer mit der bodentiefen Fensterfront zieht Sie in den Bann und vermittelt Ihnen eine repräsentative Behaglichkeit. Mit 2 Schlafzimmern ist die Wohnung für 2 Personen oder eine Familie mit Kind bestens geeignet.
Über ein helles, mit Granit ausgestatteten Treppenhaus, gelangen Sie in das Dachgeschoss des 3,5 geschossigen Hauses. Eine großzügige Diele nimmt Sie hier in Empfang, die mit einem hochwertigen Granit punkten kann. Von hier aus gelangen Sie links über eine Glastür in das lichtdurchflutete, große Wohn-Esszimmer, das Herzstück der Wohnung. Die großen bodentiefen Flügeltüren geben den Blick frei auf den Balkon und das grüne Umfeld. Ein Hingucker ist die schicke Durchreiche, die im Essbereich ideal mit der anliegenden Küche verbunden ist. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Ein modernes Gäste-WC in der Diele rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden sich im Spitzdach. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gaszentral-Warmwasser-Fußbodenheizung beheizt. Als Stellplatz steht Ihnen eine abschließbare Box in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein Keller, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot.
Dach-Maisonette
Bj. 2001
106 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
Dachterrasse (7,30 m²) mit Wandleuchte, 2 Steckdosen, Wasserhahn
Hochwertige Ausstattung
Gaszentralheizung, Warmwasser-Fußbodenheizung

DG
Diele (6,13 m²)
Gäste-WC (2,29 m²)
Offener Raum Wohnen/Essen (41,70 m²)
Küche mit Einbauküche (11,20 m²)
Durchreiche Essbereich
Große bodentiefe Fensterfront
2 Flügeltüren zur Dachterrasse
Dachterrasse mit nordwestlicher Ausrichtung
Holztreppengeländer
Spitzdach
1 Schlafzimmer mit Einbauschrank (13,60 m²)
1 Schlafzimmer (9,55 m²)
Tageslichtbad mit Wanne und Bad (8,16 m²)
Diele (5,39 m²)
Böden: Granit, Laminat
1 Tiefgaragenstellplatz (abschließbare Einzelbox mit Schwingtor): 17.500,- EUR
Tor Garageneinfahrt, schallgedämmt, durch Handsender (Ultraschall)
1 Kellerraum
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller mit je 2 Steckdosen für Trockner u. Waschmaschine
Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Keller
Monatl. Hausgeld inkl. Heizkosten: 346,08 € zzgl. 102,83 € Instandhaltungsrücklage
Treppenhausreinigung, Schneedienst in Nebenkosten erhalten
Kunststofffenster mit Doppelscheiben Isolierverglasung
Kunststoff-Rollläden mit Gurtwicklern
Wärmedämmung gem. Wärmeschutznachweis
Schließanlage
Ländlich im Stadtteil Wattenscheid Höntrop gelegen, ist diese Wohnung für Naturliebhaber besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in knapp 5 Autominuten im Höntroper oder Dahlhauser Zentrum, sowie in Essen Horst.
Naherholung finden Sie in unmittelbarer Nähe. Felder und das fußläufig erreichbare Waldstück Hörsterholz, bieten ideale Bedingungen. Mehrere Reitanlagen befinden sich im nahen Umkreis.
Ebenfalls innerhalb kürzester Zeit sind der Südpark oder das Weitmarer Holz zu erreichen. Im Sommer bietet das nahegelegene Dahlhauser Ruhrufer viele Möglichkeiten: Zahlreiche Wege für Läufer und Radfahrer sowie Kanutouren sind hier im Angebot. Das Hallenfreibad Höntrop bietet sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Sport- und andere Vereine runden das Angebot ab.
Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind mit dem Auto in knapp 5 Minuten erreichbar, weiterführende Schulen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Bushaltestelle ‚Zilleweg‘ liegt nur 450m entfernt und bietet über den S-Bahnhof Wattenscheid Höntrop in knapp 20 Minuten einen Anschluss an die Bochumer Innenstadt. In ca. 30 Minuten gelangt man an den Essener HBF.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Bochumer oder Essener City. Die Autobahnanbindung zur A40 erreichen Sie in nur 8 Minuten.
Das HELIOS St. Josefs-Hospital Bochum-Linden liegt 10 Fahrminuten entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Ulrike Schramm
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