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Objektnr.: 000976
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Bochum
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71,49 m²
Etage
2. Obergeschoss
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1951
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,87 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
128.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
14.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1951
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Absolut zentral und dennoch sehr ruhig ist diese schöne 71 m² Dachmaisonette in Weitmar Mitte gelegen. Mit 3,5 Zimmer ist sie für 2 Personen oder Familie mit Kind bestens geeignet. Die aus dem Jahre 1951 stammende Eigentumswohnung wurde in 2002 komplett renoviert und durch den Spitzbodenausbau zu einer charmanten Maisonette erweitert. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und punktet besonders durch das oben gelegene rund 16,5 m² große Wohnzimmer, ein herrlicher und lichtdurchfluteter Rückzugsort. Ein gepflegter Laminatboden, der in allen Räumen verlegt ist, sorgt für eine wohnliche Behaglichkeit. Das Raumangebot auf dieser Etage wird durch ein ca. 11 m² großes Arbeits- oder Kinderzimmer komplettiert. 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad und 1 Küche mit einem Essbereich sind im unteren Teil der Wohneinheit gut angeordnet. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Ebene rund 34 m² zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet mit 14 m² ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Bett. Helle Bodenfliesen sind in der Diele, in der Küche und im Tageslichtbad verlegt, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Ein Keller, eine Waschküche, ein Trockenraum komplettieren das Angebot. Ein ca. 110 m² großer Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und kann vielseitig genutzt werden.
Dach-Maisonette
3,5 Zimmer
Bj. 1951
71 m² Wohnfläche
Normale Ausstattung
Voll vermietet (450,- € Kaltmiete)
Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung von 1997

DG (37,38 m²)
Diele (5,83 m²)
Tageslichtbad mit Wanne (4,14 m²)
Küche/Essen (13,24 m²)
Schlafzimmer (14,166 m²)

Dachboden (34,114 m²)
Wohnzimmer (16,539 m²)
Kinderzimmer (11,101 m²)
Flur (6,47 m²)

Böden: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Bad und in der Küche/Essbereich
1 Kellerraum
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
Gemeinschaftsgarten 110 m²
Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und Trockenraum im Keller
Monatl. Hausgeld: 277,- € inkl. Instandhaltungsrücklage, Flurreinigung und Gartenpflege
Treppenhausreinigung in Nebenkosten erhalten
Gesamtrücklage zum 31.12.2016: 20.092,64 €; Anteilige Rücklagen: 4.446,16 €
Schneedienst durch Hausgemeinschaft
Elektrik von 2002
Wasserleitungen von 2002
Ausbau Dachboden von 2002
Dach von 2007, isoliert
Heizungspumpe von 2011
Haustüranlage von 2016
Kabelanschluss
Fenster DG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fenster Dachboden: Holzfenster mit Isolierverglasung
Im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar Mitte/Bärendorf ist diese Eigentumswohnung gelegen.
Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten zentral an der Hattinger Straße: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem donnerstags stattfindenden Wochenmarkt.
Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz, im Schloßpark und im Wiesental. Zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab.
Kitas, Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen und an der Ruhr-Universität sind.
Die Straßenbahnlinien 308/318 sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung in die Bochumer Innenstadt und zum Bochumer Hbf. Mehrere Buslinien verbinden Sie mit der Umgebung. Mit der Straßenbahn sind Sie in maximal 15 Minuten in der Bochumer City, mit dem Auto benötigen Sie maximal 10 Minuten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A448 und die A40 und haben so hervorragenden Anschluss an umliegende Städte.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in kürzester Zeit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Ulrike Schramm
017632971379
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