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Altbau-Charme mit schönen Aussichten
65.000 €
Wohnzimmer
Altbau-Charme mit schönen Aussichten
65.000 €
Küche
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65.000 €
Küche
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Diele
Altbau-Charme mit schönen Aussichten
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Schlafzimmer
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Tagenlichtbad mit Wanne
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65.000 €
Gemeinschaftsgarten
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Wohnungstür
Altbau-Charme mit schönen Aussichten
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Hausflur
Wohnung - EG links
Keller

Altbau-Charme mit schönen Aussichten

65.000 €
Objektnr.: 001125
 
2.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bochum / Hamme
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1953
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
3,25 zzgl. MWST
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
188.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.10.2025
Baujahr (Energieausw.)
1953
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen hier eine ruhig gelegene 63 m² große 2-Zimmer-Wohung im Stadtteil Hamme. Die links gelegene Hochparterre-Wohnung punktet durch hohe Altbaudecken und eine große Wohnküche. Für 1 oder 2 Personen ist sie ideal geeignet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem aus dem Baujahr 1953 stammenden dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Eine mit lackierten Holzdielen ausgestattete Diele nimmt Sie beim Betreten der Wohnung in Empfang. Der gepflegte Holzboden ist in allen Räumen verbaut und verleiht der Wohnung mit den hohen Decken einen behaglichen Altbau-Charme. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus können Sie alle Räume erreichen. 2 Zimmer sind nordöstlich nach hinten heraus gelegen und bieten Ihnen einen tollen Ausblick auf den großen Garten. Dieser ist gemeinschaftlich nutzbar und über den Keller zu erreichen. Die großzügige Wohnküche ist westlich zur Straße gelegen. Sie überzeugt vor allem durch Großzügigkeit und tolle Lichtverhältnisse, besonders in den Abendstunden. Das Tageslichtbad mit Wanne stammt aus dem Baujahr. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 1999 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom. Ein Keller, eine Waschküche und ein Trockenraum komplettieren das Angebot. Hausgeld inkl. Rücklagen: 277,- € monatlich. Treppenhaus- und Kellerreinigung sowie Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen können ab dem 16.8.2018 angeboten werden.
Hochparterre

Große Wohnküche

Große Diele mit Abstellraum

Hohe Altbaudecken

Lackierte Holzdielen in allen Räumen

Tageslichtbad mit Wanne

Gaszentralheizung

Warmwasser über Strom

Großer Garten für Allgemeinnutzung, Zugang durch Keller

Bj. Haus von 1953

Heizung von 1999

Elektrik von 1953 (2-adrig)

Wasser von 1953

Fenster von 1999

Bad von 1999

Unity Media liegt im Haus

Keller

Waschküche

8-Parteienhaus

Hausgeld inkl. Rücklagen: 277,- € monatlich

Treppenhaus- und Kellerreinigung sowie Gartenpflege in Nebenkosten enthalten

Die monatliche Miete beträgt derzeit 285,- €.
Im Bochumer Stadtteil Hamme ist diese Eigentumswohnung gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken liegen vor allem entlang der Alleestraße und in der nahegelegenen Bochumer Innenstadt. Naherholung finden Sie im Westpark. Die dort gelegene Jahruhunderthalle ist immer wieder eine tolle Location für viele kulturelle Veranstaltungen. Sport- und andere Vereine runden das Angebot ab.

Kitas, Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld, weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Mit der Straßenbahnlinie 310 gelangen Sie in ca. 8 Minuten von der nahegelegenen Haltestelle 'Goldhammerstraße' in das Zentrum von Bochum. Schnell sind Sie auch in Wattenscheid und in Gelsenkirchen. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit in der Bochumer City. Die Autobahnen A448 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Ulrike Schramm
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017632971379
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