Schöne Aussichten
159.000 €
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Objektnr.: 000805
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Bochum / Eppendorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
86,13 m²
Baujahr
1936
Keller
ja
Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
4,98 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
85.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
17.03.2019
Baujahr (Energieausw.)
1999
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese charmante 86,5 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum Eppendorf. Ihr neues Zuhause ist im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, welches aus dem Jahr 1992 stammt. Insgesamt verteilen sich 5 Wohneinheiten auf 2,5 Geschosse. Die moderne 3,5 Raum-Wohnung punktet durch einen schönen Grundriss und einen 40 m² großen offenen Bereich von Wohnen, Essen und Kochen. Ein schöner Garten, der sich direkt hinter dem Gebäude befindet, bietet der ganzen Familie Erholung.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer. Ein rund 14 m² großes Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Zudem ist der vom Schlafzimmer aus begehbare Kleiderschrank ein wahres Raumwunder. Das Kinderzimmer ist mit 13 m² etwas kleiner und überzeugt durch die tollen Lichtverhältnisse. Der einheitlich verlegte Laminatboden in Holzoptik, der in allen Wohnräumen verlegt wurde vermittelt eine repräsentative Behaglichkeit und wirkt sehr einladend. In der Küche sind helle Fliesen verlegt. Das Wannenbad verfügt über Tageslicht und ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen. Für die Gäste gibt es ein separates WC, welches sich neben der Eingangstür befindet. Hier und in der Diele sind helle Bodenfließen verlegt. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie der Garten komplettieren das Angebot.
- 3,5-Raum Eigentumswohnung im DG
- 2,5 geschossiges Gebäude
- 86,5 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer I (13,68 m²)
- Schlafzimmer II (12,96 m²)
- Offener Bereich Küche – Wohnen – Essen Wohn-Esszimmer (40,73m²)
- Wannenbad (6,4 m²)
- Gäste-WC (3,36 m²)
- Diele / Garderobe (4 m²)
- Böden:
Laminat: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, hinterer Flur
Fliesen: helle Fliesen im Bad, Gäste-WC, vordere Diele
- Waschmaschinen-Anschluß im Keller
- Gaszentralheizung von 1998
- Elektrik von 1998
- Fenster, isolierverglast von 1998
- Dach von 1998 (gedämmt)
- Bäder von 1998
- 1 Keller
- 1 Fahrradkeller
- 1 Waschkeller
- Bj. Wohnung 1992
- Giebelausbau möglich
- Anzahl der Parteien: 5
- Bergschadenverzicht: JA (Teilverzicht)
- Gegensprechanlage
- Hausgeld: 350,- € inkl. Rücklagen
- Gartennutzung mit Gartenhaus am Gebäude
- Begehbarer Kleiderschrank
- 159.000,- € VB
Im grünen Stadtteil Wattenscheid Eppendorf, ganz in der Nähe vom Südpark liegt diese schöne Eigentumswohnung.
In Eppendorf finden Sie alle Annehmlichkeiten zentral an einem Ort. Die wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in einem kleinen Zentrum nah beieinander, welches zu Fuß in nur fünf Minuten erreichbar ist.
Naherholung finden Sie im Südpark, welcher weniger als zehn Gehminuten entfernt liegt. Ebenfalls in relativ kurzer Zeit zu erreichen sind der Schlosspark und das Weitmarer Holz. Im Sommer bietet das nahegelegene Dahlhauser Ruhrufer viele Möglichkeiten, z.B. Strecken für Läufer und Radfahrer, außerdem werden Kanutouren und vieles mehr angeboten. Sport- und andere Vereine runden das Angebot ab.
Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind zu Fuß in fünf bis maximal 15 Minuten zu erreichen, zu weiterführende Schulen gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.
Ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist das Zentrum von Bochum, sowie Wattenscheid. Mit dem Auto sind Sie in maximal 15 Minuten in der Bochumer City. Außerdem erreichen Sie in weniger als zehn Minuten die Autobahnanbindung zur A448 oder A40 und somit zügig die umliegenden Städte.
Eines der nähergelegenen Krankenhäuser erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Ulrike Schramm
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