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Schöner Wohnen im Ehrenfeld
1.370 €
Wohnen und Essen
Schöner Wohnen im Ehrenfeld
1.370 €
Wohnen mit Zugang Balkon
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer 1
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Diele
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Kinderzimmer 2
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Süd-Balkon
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Gäste -WC mit Dusche
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1.370 €
Bad
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Bad mit Dusche
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Bad mit Badewanne
Schöner Wohnen im Ehrenfeld
1.370 €
Bad mit Badewanne
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1.370 €
Küche mit Zugang Balkon
Schöner Wohnen im Ehrenfeld
1.370 €
Vorderansicht
Grundriss

Schöner Wohnen im Ehrenfeld

1.370 €
Objektnr.: 001204
 
4.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bochum / Ehrenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
165,00 m²
Balkon
Südbalkon
Nebenkosten
165,00 €
Kaution
2.740 €
Etage
EG
Zustand
Gepflegt
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Mietpreis pro m²
8,30 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Diese repräsentative, rund 165m² große 4,5-Zimmerwohnung mit Südbalkon überzeugt durch Großzügigkeit und eine attraktive Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Romanusplatzes. Die voll renovierte Wohneinheit ist sehr ruhig gelegen und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Vierparteienhauses im beliebten Stadtteil Ehrenfeld.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung auf der 1. Etage.

Ein schöner Eichenmosaik-Parkettboden präsentiert sich Ihnen in der großen Diele. Dieser ist in allen Zimmern verlegt und vermittelt eine repräsentative Behaglichkeit. Die hohen Decken und großen Fenster verleihen Großzügigkeit und ein wunderbares Wohnambiente.

Der Wohn- und Essbereich ist mit rund 55m² ein sehr großzügiger Raum, in dem Ihnen unendlich viele Gestaltungsmöglichkeiten offen stehen.

Von hier gelangen Sie auf den Südbalkon, der auch von der Küche begehbar ist.

Eine große Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum findet in der ca. 15m² großen Küche ausreichend Platz. Ein großer Einbauschrank liefert weiteren Platz für Staubsauger und Co.

Neben der Küche befindet sich das frisch sanierte moderne Gäste-WC mit einer Dusche.

Das 9,5m² große Hauptbad ist direkt von dem rund 21m² großen Schlafzimmer aus begehbar. Das vollsanierte Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche.

Zwei weitere Zimmer mit rund 26m² und 22m² stehen Ihnen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.



Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung mit Warmwasser ausgestattet, die über einen eigenen Zähler läuft. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Fenster und Balkontüren sind mit Zweischeiben-Wärmeschutzglas versehen.

Ein Keller, ein Fahrradkeller und eine Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können, komplettieren das Angebot. Die Waschmaschine läuft ebenfalls über einen eigenen Zähler.

Im Haus ist ein Kabelanschluss vorhanden, der über Unitymedia in Betrieb genommen werden kann.



Zur Wohnung gehört eine große Garage, die für 120,- € p. Monat mit angemietet werden kann. In der Garage lassen sich 2 PKW`s hintereinander unterstellen.

Die Treppenhausreinigung und der Schneedienst sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Der Energiepass ist bestellt.
- voll renoviert

- frisch sanierte Bäder

- en suite Bad mit Wanne und Dusche

- Gäste-WC mit Dusche

- Eichenmosaik-Parkettboden in allen Räumen

- Hohe Decken

- Südbalkon

- Gasetagenheizung (Selbstzahler)

- Warmwasser über Heizung

- Große Garage ist für 120,- € anzumieten

- Kabelanschluß (Unity Media)
Die Wohnung liegt in der Bochumer Innenstadt im beliebten Stadtteil Ehrenfeld in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe vom Romanusplatz.

Der Hauptbahnhof sowie das Bermudadreieck sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Kulturelle Einrichtungen, wie das überregional bekannte Bochumer Schauspielhaus sowie das Bochumer Musikzentrum neben der Sankt-Marien-Kirche, Gastronomie und Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte befinden sich fast vor der Haustür und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum Bergmannsheil befinden sich im nahen Umfeld.

Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Naherholung und Freizeitaktivitäten finden Sie im Stadt- und Westpark.

Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A40.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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