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City Glück mit Balkon
69.000 €
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Objektnr.: 000997
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bochum
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1967
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
3,87% inkl. MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen hier eine ruhig gelegene 59 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hiltrop. Die links gelegene Wohneinheit punktet durch 2 Balkone und eine schöne Raumaufteilung. Mit 1 Schlafzimmer ist sie für 2 Personen oder Einzelpersonen ideal geeignet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem aus dem Baujahr 1967 stammenden 3-geschossigen Bungalow mit 6 Parteien. Unerwartet großzügig ist die ca. 8 m² große Diele, die sich durch den Stuck an der Decke stilvoll präsentiert. Von hier aus können Sie alle Räume erreichen. Das rund 19 m² große Wohnzimmer liegt nach vorn heraus und ist durch den südwestlich liegenden Balkon ein lichtdurchfluteter Raum. Ein gepflegter Parkettboden sorgt hier für eine wohnliche Behaglichkeit. Das 15 m² große Schlafzimmer ist nach hinten heraus gelegen mit Zugang zum Balkon. Der Clou: Der ca. 2 m² große und frisch sanierte Balkon ist zusätzlich auch von der Küche begehbar. Von hier aus schauen Sie auf den nord-östlich liegenden Gemeinschaftsgarten. In die rund 7 m² große Küche lässt sich eine Küchenzeile und ein Essbereich bestens platzieren. Das Tageslichtbad mit Wanne wurde im Jahr 2011 saniert und kann mit einer stattlichen Größe von 5,5 m² aufwarten. Die Fliesen sind hier hell gehalten, ebenso in der Küche. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2010 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Ein Keller, eine Waschküche und ein Trockenraum komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist voll vermietet.
2 Balkone (Süd-West) (Nord-Ost)
Wohnzimmer 18,77 m² mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer 15,36 m² mit Zugang zum Balkon
Diele 8,18 m²
Küche 6,55 m² mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbad mit Wanne 5,41 m²
Balkon 1 zur Straße 2,68 m²
Balkon 2 zum Gemeinschaftsgarten 1,96 m²
Gasetagenheizung von 2010
Badsanierung 2011
Balkonsanierung vorne: 2010, hinten: 2017
Dach: Flachdachsanierung
Fenster: Bj. 1967 Thermo
6 Parteien
Im Stadtteil Bochum-Hiltrop liegt diese Eigentumswohnung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Gerthe zahlreich vorhanden.
Naherholung finden Sie im Hiltroper Volkspark, welcher in nur 100m Entfernung liegt. Zum Gysenbergpark oder zum Tippelsberg gelangen Sie in einigen Fahrminuten.
Sowohl Sportvereine als auch diverse andere Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Perfekt ergänzt wird dieses Angebot durch die nahegelegene Medi Therme, sowie durch die LAGO Therme im Herner Gysenbergpark.
Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld, sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie in die Bochumer Innenstadt gelangen.
Die Straßenbahnlinie 308 entlang des Castroper Hellwegs bietet eine perfekte Verbindung zum Hbf und zur Bochumer City. Trotz ruhiger Lage erreichen Sie die A43 und die A40 in weniger als zehn Minuten und so auch schnell umliegende Städte.
Zum Katholischen Klinikum Bochum – St. Maria-Hilf-Krankenhaus liegt nur einen Kilometer entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Ulrike Schramm
017632971379
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