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Objektnr.: 000813
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bochum
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Balkon
Westbalkon
Etage
3
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
142.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1973
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese 70m² große 3-Raum-Eigentumswohnung überzeugt durch eine schöne Aufteilung und lichtdurchflutete Räume.
Die Wohneinheit liegt im 3. OG eines Achtparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bochum Harpen Rosenberg.
Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über eine mit hellen Fliesen ausgestattete Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich im hinteren Teil der Diele, eine Garderobe könnte im vorderen Teil untergebracht werden.
Auf der linken Seite liegt die länglich geschnittene Küche. Hier finden sich die hellen Bodenfliesen aus der Diele wieder. Eine zweizeilige Einbauküche kann hier platziert werden. Platz für einen Esstisch befindet sich direkt am Fenster.
Nebenan ist das Wohnzimmer gelegen, welches von der Diele und von der Küche aus zu erreichen ist. Die tollen Lichtverhältnisse und der L-förmig gestaltete Raum schaffen ein Wohlfühlambiente.
Die sich anschließende Loggia bietet Ihnen durch die westliche Ausrichtung vor allem in den Abendstunden jede Menge Sonne.
Das ca. 4m² große Bad ist modern ausgestattet und hat eine Wanne mit integrierter Duschmöglichkeit.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleideraum genutzt werden.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, zwei gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Ein Kinderspielplatz liegt direkt hinter dem Haus. Dort befindet sich auch der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Terrasse.
Die Wohnung ist freigezogen.
- 8 Parteien
- 4 Etagen insgesamt
- Küche mit Essplatz
- Wannenbad mit integrierter Dusche
- Heizkörper (Handtuchhalter) von 2016
- Flur mit Einbauschrank (Abstellkammer)
- Loggia mit Westausrichtung
- Elektrische Markise und Fliegengittertür von ca. 2007
- Helle Bodenfliesen in Küche, Diele und Bad
- Laminatboden im Schlafzimmer von 2016
- Wände glatt verputzt oder tapeziert in 2015
- Schalter, Steckdosen von 2009
- Außenrolläden von 2007
- Zentralheizung, Fernwärme
- Wohnzimmer ca. 18,89m²
- Küche mit Essplatz ca. 12,47m²
- Schlafzimmer ca. 14,07m²
- Kinderzimmer ca. 10,07m²
- 1 Kellerraum
- 1 Waschküche 21,6m² (gemeinschaftlich)
- 2 Trockenräume (gemeinschaftlich)
- 1 Fahrradkeller (gemeinschaftlich)
- Rücklagen in Hausgeld (215,- €) enthalten
- zur Eigennutzung frei
Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Bochum-Harpen Rosenberg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Der nächste größere Supermarkt ist mit dem Auto in weniger als fünf Minuten zu erreichen, mit der Straßenbahn nach zwei Haltestellen.
Alles was im direkten Umfeld nicht vorhanden ist, finden Sie in der Bochumer Innenstadt oder im Ruhrpark.
Naherholung finden Sie im Naturschutzgebiet Tippelsberg-Berger Mühle, sowie im Stadtpark und im Hiltroper Volkspark. Sowohl Sportvereine als auch diverse andere Freizeitangebote sind vorhanden.
Die nächstgelegene Kindertagesstätte erreichen Sie in 5 Gehminuten, die Grundschule Maischützenschule und die Anne-Frank-Realschule sowie das Heinrich-von-Kleist-Gymnasium in ca. einer Viertelstunde. Zahlreiche andere weiterführende Schulen sind mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.
Die Straßenbahnlinien 308/318 (318 ab Haltestelle Nordbad) bieten perfekten Anschluss an den Bochumer Hbf und die Innenstadt. Die Haltestelle Kolpingplatz der Linie 308 liegt lediglich 290 m von der Wohnung entfernt, sie ist in maximal 5 Gehminuten zu erreichen.
Anbindung an die A43 ist perfekt gegeben, die Autobahnauffahrt ist in knapp 3 Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz A43/A40 ist nur 5 Autominuten entfernt, ein idealer Anschluss an die umliegenden Städte ist somit gegeben.
Das Katholische Klinikum Bochum – St. Maria-Hilf-Krankenhaus erreichen Sie in maximal 6 Fahrminuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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