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Auf Erfolgskurs

749.000 €
Objektnr.: MM-001806
Objektart
Halle
Ort
Wettringen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
1.428,71 m²
Prod.-/Lagerfläche
1.200,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1988
Bodenbelag
Estrich
Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Diese Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1988 gebaut und ist im Jahr 1993 mit einer weiteren Lager- und Produktionshalle erweitert worden. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 4200 qm und verfügt im Aussenbereich über ausreichend PKW Stellplätze und zwei Zufahrten zu den Hallen. Es hat eine Frontlänge von ca. 64 m und eine Tiefe von ca. 65,5 m. Im vorderen Bereich befindet sich das 2,5 geschossene Bürogebäude, welche ca. 228 qm Bürofläche zur Verfügung stellt. Direkt dahinter erstrecken sich zwei Lager und Produktionshallen, welche beide über eine Grundfläche von 20m X 30m und eine Hallenhöhe von 5,80m verfügen. Ich den beiden Hallen ist eine Zwischenebene eingebaut, welche die Nutzbare Fläche fast nochmal verdoppelt. Diese Ebene kann auch ganz oder teilweise wieder aus der Halle ausgebaut werden. Es befinden sich in den oberen Etagen der Halle noch weitere Büroräumlichkeiten. Das Gesamte Gebäude verfügt über 2 Großraumbüros, 1 Besprechungsraum, 6 normale Büros, 1 Chefbüro, 3 Küchen und Sanitäranlagen.

Das Bürogebäude ist in massiver Bauweise (Kalksandsteinmauerwerk) gebaut worden. Die Hallen sind Stahlbinderhallen mit Trapetzblechen und Flachdächern.

Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, welche in einem gesonderten Technikraum steht. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Glasfaseranschluss für die Internetverbindung.

Diese Immobilie ist sehr vielseitig einsetzbar und bietet durch die Aufteilung viele neue Möglichkeiten Ihr eigenes Unternehmen zu vergrößern.
Bürogebäude mit zwei Hallen

4200 qm Grundstück

1428 qm Grundfläche

3 Anlieferungsmöglichkeiten

Zwischenebenen

Glasfaseranschluss

Zentralheizung

Vielseitig Einsetzbar
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet der Gemeinde Wettringen. Das Gebiet liegt ganz nördlich und ist gut erreichbar über die B70 und die Bundesautobahnen A1,A30 und A31. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) in Greven ist in 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Wettringen liegt etwa 34 Kilometer nordwestlich von Münster und 30 Kilometer östlich von Enschede und gehört zum Kreis Steinfurt. Die Gemeinde hat ca. 8200 Einwohner und liegt 25 Kilometer entfernt zu den Niederlanden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Carsten Frick
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