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Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Weitmar

345.000 €
Objektnr.: MM-001104
 
2 Stellplätze
Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Bochum
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
5/0
Wohnfläche
345,00 m²
Grundstücksfläche
1.252,00 m²
Gesamtfläche
345,00 m²
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,98%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Auf einem 1252 m² großen Grundstück in Bochum-Weitmar wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus 1923 erbaut. Die 2,5geschossige Bauweise verfügt über 1 Gewerbe- und 4 Mieteinheiten. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, 2 Garagen und ein großer Garten mit Terrasse stehen hier zur Verfügung.

3 der 4 Wohnheiten sind ca. 53 m² groß, ähnlich geschnitten und ausgestattet mit Laminat- oder Fliesenböden, die Bäder sind zwischen 2004 und 2003 in fast identischer Ausstattung saniert worden. Die Etagenheizungen (Gasthermen) wurden zwischen 2001 und 2015 ausgetauscht.

2004 fand der Dachausbau statt, um dort eine 112 m² große Wohnung zu errichten.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort für jede Mieteinheit einen Kellerraum sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Aufteilung:

EG: Gewerbeeinheit (Ladenlokal) und 1 Mietwohnung 53 m²

1 OG: 2 Mietwohnungen á 53 m²

DG: 1 Mietwohnung 112 m²

Alle Einheiten sind unbefristet vermietet.
- Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten

- 1 Gewerbeeinheit

- 4 Wohneinheiten

- Grundstück mit Südausrichtung

- Bäder von 2004/2003

- Gas-Etagenheizung von 2001/2015

- Dachausbau 2003

- unterkellert

- 2 Garagen

- großer Garten

- Gemeinschaftswaschkeller
Im Zentrum von Weitmar Mark finden Sie alle Annehmlichkeiten zentral an einem Ort: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem dienstags und freitags stattfindenden Wochenmarkt.



Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz und im Schloßpark. Zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab.



Kitas, Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen oder der Ruhr-Universität sind.



Mehrere Buslinien sorgen außerdem für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Mit dem Bus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Bochumer City, mit dem Auto sind Sie in etwas mehr als 10 Minuten dort. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A448 und haben so hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz und umliegende Städte.



Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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