Gut frequentiertes Gewerbe auf der Kemnader Str.
1.117 €
Gut frequentiertes Gewerbe auf der Kemnader Str.
1.117 €
Objektnr.: 000710
Objektart
Ladenlokal
Ort
Bochum
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
222,00 m²
Gesamtnutzfläche
222,00 m²
Verkaufsfläche
182,00 m²
Nebenkosten
231,09 €
Heizkosten
79,73 €
Kaution
3.987 €
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Bodenbelag
Kunststoff
Keller
ja
Nettokaltmiete
1.116,81 €
Mieterprovision
1.116,81 zzgl. MWST
Art
Verbrauch
Gültig bis
09.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1954
Absolut zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Weitmar Mark ist diese gut frequentierte 182m² große Ladenlokal gelegen, welches sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses liegt. Die Gewerbefläche befindet sich an der viel befahrenen Kemnader Straße. Direkt an der Straßenecke gelegen bietet das Ladenlokal eine hohe Sichtbarkeit auch von der anderen Straßenseite aus. Hier können Sie sich ideal präsentieren. Aufgrund der bodentiefen, großen Schaufenster, die von der Ecke über beide Seiten verlaufen, lässt sich z. B. ein Blumenladen, ein Versicherungsbüro, ein Steuerbüro oder ein Reformhaus sehr gut integrieren und gestalten. Ein weiß gefliestes WC ist ebenfalls im Ladenlokal vorhanden. Eine weitere ca. 40m² große Nutzfläche befindet sich im Keller und ist über eine Wendeltreppe direkt mit dem Ladenlokal verbunden. Dieser Raum würde sich z. B. als Personalraum, als Büroraum oder als Lagerraum gut eignen. Das Ladenlokal ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Bei Bedarf können 2 Stellplätze zu je 15,- € monatlich angemietet werden. Optional können weitere 3 Stellplätze zu je 35,- € monatlich gemietet werden. Das Ladenlokal wird zum 31.12.2017 freigezogen.
Falls Ihnen die Gewerbefläche zu groß ist, könnten Sie auch eine Fläche von ca. 90 m² anmieten, da die Gewerbefläche in 2 etwa gleich große Gewerbeflächen geteilt werden könnte. Die Miete würde dann bei ca. 650,- € liegen. Bitte sprechen Sie uns an !
- Optimale Lageanbindung
- Große Schaufensterfläche
- 182m² Verkaufsfläche / Ladenlokal im EG
- 40m² Nebenfläche im Keller als Lager- oder Büroraum nutzbar
- Kaltmiete: 1.116,81 € netto (1.329,- € brutto)
- Nebenkosten: 231,09 netto (275,- € brutto) + Heizkosten: 79,73 netto (95,- € brutto)
- WC im Ladenlokal
- Gaszentralheizung von 2002
- 2 Stellplätze stehen für eine monatliche Miete von 15,- € zzgl. MWST zur Verfügung, optional 3 weitere für je 35,- € MWST monatlich
- Bezugstermin: 1.1.2018
- Erneuerung der Türanlage
- Holzfenster von 1968
- frei ab 01.01.2018
- Mietzeit 5 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre
- Gewerbefläche wäre auch als 90 m² Fläche anzumieten für ca. 650,- € monatl., da die Fläche auch geteilt werden könnte.
Zentraler geht es nicht. In unmittelbarer Zentrumsnähe zum beliebten Stadtteil Weitmar Mark ist diese Gewerbefläche an der Kemnader Straße gelegen, direkt an der Grenze Weitmar Mark / Stiepel. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A 448 / A40.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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