1
Sie haben Fragen?
Gut frequentiertes Gewerbe auf der Kemnader Str.
1.117 €
Titelbild
Ladenlokal
Keller_Büro_Lager

Gut frequentiertes Gewerbe auf der Kemnader Str.

1.117 €
Objektnr.: 000710
Objektart
Ladenlokal
Ort
Bochum
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
222,00 m²
Gesamtnutzfläche
182,00 m²
Verkaufsfläche
182,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Bodenbelag
Kunststoff
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
156.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis
09.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1954
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Absolut zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Weitmar Mark ist diese gut frequentierte 182m² große Ladenlokal gelegen, welches sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses liegt. Die Gewerbefläche befindet sich an der viel befahrenen Kemnader Straße. Direkt an der Straßenecke gelegen bietet das Ladenlokal eine hohe Sichtbarkeit auch von der anderen Straßenseite aus. Hier können Sie sich ideal präsentieren. Aufgrund der bodentiefen, großen Schaufenster, die von der Ecke über beide Seiten verlaufen, lässt sich z. B. ein Blumenladen, ein Versicherungsbüro, ein Steuerbüro oder ein Reformhaus sehr gut integrieren und gestalten. Ein weiß gefliestes WC ist ebenfalls im Ladenlokal vorhanden. Eine weitere ca. 40m² große Nutzfläche befindet sich im Keller und ist über eine Wendeltreppe direkt mit dem Ladenlokal verbunden. Dieser Raum würde sich z. B. als Personalraum, als Büroraum oder als Lagerraum gut eignen. Das Ladenlokal ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Bei Bedarf können 2 Stellplätze zu je 15,- € monatlich angemietet werden. Optional können weitere 3 Stellplätze zu je 35,- € monatlich gemietet werden. Das Ladenlokal wird zum 31.12.2017 freigezogen.

Falls Ihnen die Gewerbefläche zu groß ist, könnten Sie auch eine Fläche von ca. 90 m² anmieten, da die Gewerbefläche in 2 etwa gleich große Gewerbeflächen geteilt werden könnte. Die Miete würde dann bei ca. 650,- € liegen. Bitte sprechen Sie uns an !
- Optimale Lageanbindung

- Große Schaufensterfläche

- 182m² Verkaufsfläche / Ladenlokal im EG

- 40m² Nebenfläche im Keller als Lager- oder Büroraum nutzbar

- Kaltmiete: 1.116,81 € netto (1.329,- € brutto)

- Nebenkosten: 231,09 netto (275,- € brutto) + Heizkosten: 79,73 netto (95,- € brutto)

- WC im Ladenlokal

- Gaszentralheizung von 2002

- 2 Stellplätze stehen für eine monatliche Miete von 15,- € zzgl. MWST zur Verfügung, optional 3 weitere für je 35,- € MWST monatlich

- Bezugstermin: 1.1.2018

- Erneuerung der Türanlage

- Holzfenster von 1968

- frei ab 01.01.2018

- Mietzeit 5 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre

- Gewerbefläche wäre auch als 90 m² Fläche anzumieten für ca. 650,- € monatl., da die Fläche auch geteilt werden könnte.
Zentraler geht es nicht. In unmittelbarer Zentrumsnähe zum beliebten Stadtteil Weitmar Mark ist diese Gewerbefläche an der Kemnader Straße gelegen, direkt an der Grenze Weitmar Mark / Stiepel. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A 448 / A40.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Teilen auf
Ähnliche Immobilien
Ladenlokal zur Miete in Bochum / Stiepel
Objektnr.: 15158
44797 Bochum / Stiepel
Gut frequentierte 68 m² Gewerbefläche in Stiepel (Einheit 2)
Gesamtfläche: 
68,00 m²
Ladenlokal zur Miete in Bochum / Stiepel
Objektnr.: 14946
44797 Bochum / Stiepel
Das Zeug zum Erfolg - 114 m² großes Ladenlokal in hoch frequentierter Straßenlage
Gesamtfläche: 
114,00 m²
Ladenlokal zur Miete in Bochum / Hofstede
Objektnr.: 14426
44809 Bochum / Hofstede
Attraktive 46 m² große Gewerbefläche in Hofstede
Gesamtfläche: 
46,00 m²
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Ladenlokal zur Miete
44797 Bochum / Stiepel - Stiepel-Haar
Kaltmiete
629 €
Ladenlokal zur Miete
44797 Bochum / Stiepel - Stiepel-Haar
Kaltmiete
1.055 €
Ladenlokal zur Miete
44809 Bochum / Hofstede - Hofstede
Kaltmiete
320 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.