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Gut frequentiertes 182 m² Gewerbe auf der Kemnader Str.
1.583 €
Titel
Gut frequentiertes 182 m² Gewerbe auf der Kemnader Str.
1.583 €
Beispiel Büro
Gut frequentiertes 182 m² Gewerbe auf der Kemnader Str.
1.583 €
Außenansicht
Ladenlokal EG
Keller_Büro_Lager

Gut frequentiertes 182 m² Gewerbe auf der Kemnader Str.

1.583 €
Objektnr.: 001029
Objektart
Ladenlokal
Ort
Bochum
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
222,00 m²
Gesamtnutzfläche
182,00 m²
Verkaufsfläche
182,00 m²
Nebenkosten
275,00 €
Heizkosten
79,73 €
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Bodenbelag
Kunststoff
Keller
ja
Nettokaltmiete
1.583,40 €
Mieterprovision
1 MM zzgl. MWST
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
156.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis
09.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1954
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Absolut zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Weitmar Mark ist dieses gut frequentierte 182m² große Ladenlokal gelegen, welches sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses liegt. Die Gewerbefläche befindet sich an der viel befahrenen Kemnader Straße. Direkt an der Straßenecke gelegen bietet das Ladenlokal eine hohe Sichtbarkeit auch von der anderen Straßenseite aus. Hier können Sie sich ideal präsentieren. Aufgrund der bodentiefen, großen Schaufenster, die von der Ecke über beide Seiten verlaufen, lassen sich hier Büro- oder Praxisräume sehr gut integrieren und gestalten. Ein weiß gefliestes WC ist ebenfalls im Ladenlokal vorhanden. Im Keller steht eine weitere ca. 40m² große Nutzfläche zur Verfügung und ist über eine Wendeltreppe direkt mit dem Ladenlokal verbunden. Dieser Raum würde sich z. B. als Personal-, Büro- oder Lagerraum gut eignen. Das Ladenlokal ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Bei Bedarf können 2 Stellplätze zu je 15,- € monatlich angemietet werden. Optional können weitere 3 Stellplätze zu je 35,- € monatlich gemietet werden. Mietbeginn ist der 1.9.2018.
Falls Ihnen die Gewerbefläche zu groß ist, könnten Sie auch eine Fläche von ca. 114 m² oder 68 m² anmieten. In dem Falle würde die Gewerbefläche geteilt.
- Optimale Lageanbindung
- Große Schaufensterfläche
- 182m² Verkaufsfläche / Ladenlokal im EG
- 40m² Nebenfläche im Keller als Lager- oder Büroraum nutzbar
- Nebenkosten: 231,09 netto (275,- € brutto) + Heizkosten: 79,73 netto (95,- € brutto)
- WC im Ladenlokal
- Gaszentralheizung von 2002
- Optional 3 Stellplätze für je 35,- € MWST monatlich
- Bezugstermin: 1.9.2018
- Erneuerung der Türanlage
- Holzfenster von 1968 (Erneuerung durch Vermieter)
- Mietzeit 5 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre
- Teilung der Gewerbefläche möglich
Zentraler geht es nicht. In unmittelbarer Zentrumsnähe zum beliebten Stadtteil Weitmar Mark ist diese Gewerbefläche an der Kemnader Straße gelegen, direkt an der Grenze Weitmar Mark / Stiepel. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A 448 / A40.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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