Das Zeug zum Erfolg - 90 m² große Gewerbefläche in hoch frequentierter Straßenlage
650 €
Das Zeug zum Erfolg - 90 m² große Gewerbefläche in hoch frequentierter Straßenlage
650 €
Objektnr.: 000719
Objektart
Ladenlokal
Ort
Bochum
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
90,00 m²
Gesamtnutzfläche
90,00 m²
Verkaufsfläche
90,00 m²
Nebenkosten
115,55 €
Heizkosten
39,87 €
Kaution
1.300 €
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Bodenbelag
Kunststoff
Keller
ja
Nettokaltmiete
650,00 €
Mieterprovision
650,00 zzgl. MWST
Art
Verbrauch
Gültig bis
09.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1954
Absolut zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Weitmar Mark ist diese gut frequentierte ca. 90 m² große Ladenlokal gelegen, welches sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses liegt. Die Gewerbefläche befindet sich an der viel befahrenen Kemnader Straße. Direkt an der Straßenecke gelegen bietet das Ladenlokal eine hohe Sichtbarkeit von allen Seiten. Hier können Sie sich ideal präsentieren. Aufgrund der bodentiefen, großen Schaufenster lässt sich z. B. ein Blumenladen, ein Versicherungsbüro, ein Steuerbüro oder ein Reformhaus sehr gut integrieren und gestalten. Ein weiß gefliestes WC ist ebenfalls im Ladenlokal vorhanden. Eine weitere ca. 40m² große Nutzfläche befindet sich im Keller und ist über eine Wendeltreppe direkt mit dem Ladenlokal verbunden. Dieser Raum würde sich z. B. als Personalraum, als Büroraum oder als Lagerraum gut eignen. Das Ladenlokal ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Bei Bedarf können 2 Stellplätze zu je 15,- € monatlich angemietet werden. Optional können weitere 3 Stellplätze zu je 35,- € monatlich gemietet werden. Das Ladenlokal wird zum 31.12.2017 freigezogen.
- Optimale Lageanbindung
- Große Schaufensterfläche
- 90 m² Verkaufsfläche / Ladenlokal im EG
- 40 m² Nebenfläche im Keller als Lager- oder Büroraum nutzbar
- WC im Ladenlokal
- Gaszentralheizung von 2002
- 2 Stellplätze stehen für eine monatliche Miete von 15,- € zzgl. MWST zur Verfügung, optional 3 weitere für je 35,- € MWST monatlich
- Bezugstermin: 1.1.2018
- Erneuerung der Türanlage
- Holzfenster von 1968
- frei ab 01.01.2018
- Mietzeit 5 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre
Zentraler geht es nicht. In unmittelbarer Zentrumsnähe zum beliebten Stadtteil Weitmar Mark ist diese Gewerbefläche an der Kemnader Straße gelegen, direkt an der Grenze Weitmar Mark / Stiepel. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A 448 / A40.
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