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Das Zeug zum Erfolg - 68 m² große Gewerbefläche in hoch frequentierter Straßenlage
544 €
Titelbild
Ladenlokal
Keller_Büro_Lager

Das Zeug zum Erfolg - 68 m² große Gewerbefläche in hoch frequentierter Straßenlage

544 €
Objektnr.: 000894
Objektart
Ladenlokal
Ort
Bochum
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
40,00 m²
Gesamtnutzfläche
68,00 m²
Verkaufsfläche
68,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Bodenbelag
Kunststoff
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
156.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis
09.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1954
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Absolut zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Weitmar Mark ist dieses gut frequentierte Ladenlokal gelegen, welches sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Gewerbefläche liegt an der viel befahrenen Kemnader Straße. Direkt an der Straßenecke gelegen bietet das Ladenlokal eine hohe Sichtbarkeit von allen Seiten. Hier können Sie sich ideal präsentieren. Derzeit handelt es sich noch um eine zusammenhängende 68m² große Gewerbefläche. Diese wird in 2 Lokale geteilt und und nach Ihren Vorstellungen zu einer 68m² großen Gewerbefläche mit separatem Eingang umgebaut. Aufgrund der bodentiefen, großen Schaufenster lässt sich z. B. ein Blumenladen, ein Versicherungsbüro, ein Steuerbüro oder ein Reformhaus sehr gut integrieren und gestalten. Ein weiß gefliestes WC ist ebenfalls im Ladenlokal vorhanden. Eine weitere ca. 40m² große Nutzfläche befindet sich im Keller und ist über eine Wendeltreppe direkt mit dem Ladenlokal verbunden. Dieser Raum würde sich z. B. als Personalraum, als Büroraum oder als Lagerraum gut eignen. Das Ladenlokal ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Bei Bedarf können 2 Stellplätze zu je 15,- € monatlich angemietet werden. Optional können weitere 3 Stellplätze zu je 35,- € monatlich gemietet werden. Das Ladenlokal wird zum 31.05.2018 freigezogen.
- Optimale Lageanbindung

- Große Schaufensterfläche

- 68m² Verkaufsfläche / Ladenlokal im EG

- 40 m² Nebenfläche im Keller als Lager- oder Büroraum nutzbar

- WC im Ladenlokal

- Gaszentralheizung von 2002

- 2 Stellplätze stehen für eine monatliche Miete von 15,- € zzgl. MWST zur Verfügung, optional 3 weitere für je 35,- € MWST monatlich

- Erneuerung der Türanlage

- Holzfenster von 1968

- frei ab 01.06.2018

- Mietzeit 5 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre
Zentraler geht es nicht. In unmittelbarer Zentrumsnähe zum beliebten Stadtteil Weitmar Mark ist diese Gewerbefläche an der Kemnader Straße gelegen, direkt an der Grenze Weitmar Mark / Stiepel. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A 448 / A40.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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