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Das Zeug zum Erfolg - 114 m² großes Ladenlokal in hoch frequentierter Straßenlage
1.055 €
Titel
Das Zeug zum Erfolg - 114 m² großes Ladenlokal in hoch frequentierter Straßenlage
1.055 €
Beispiel Büro
Das Zeug zum Erfolg - 114 m² großes Ladenlokal in hoch frequentierter Straßenlage
1.055 €
Außenansicht
Ladenlokal EG komplett
Keller_Büro_Lager

Das Zeug zum Erfolg - 114 m² großes Ladenlokal in hoch frequentierter Straßenlage

1.055 €
Objektnr.: 001021
Objektart
Ladenlokal
Ort
Bochum / Stiepel
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
40,00 m²
Gesamtnutzfläche
114,00 m²
Verkaufsfläche
114,00 m²
Nebenkosten
275,00 €
Heizkosten
95,00 €
Kaution
2.109 €
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Bodenbelag
Kunststoff
Keller
ja
Nettokaltmiete
1.054,50 €
Mieterprovision
1 MM
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
156.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis
09.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1954
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Absolut zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Weitmar Mark ist dieses gut frequentierte Ladenlokal gelegen, welches sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Gewerbefläche liegt an der viel befahrenen Kemnader Straße. Direkt an der Straßenecke gelegen bietet das Ladenlokal eine hohe Sichtbarkeit von allen Seiten. Hier können Sie sich ideal präsentieren. Derzeit handelt es sich noch um eine zusammenhängende 182 m² große Gewerbefläche. Diese wird in 2 Lokale geteilt mit jeweils 114 m² und 68 m² Fläche. Die 114 m² große Fläche befindet sich im vorderen Teil des EG`s. Aufgrund der bodentiefen, großen Schaufenster lassen sich hier Praxisräume oder Büroflächen sehr gut integrieren und gestalten. Auf den Fotos können Sie beispielhaft einen Innenausstattung als Büro und als Praxis sehen. Ein weiß gefliestes WC ist ebenfalls im vorderen Teil vorhanden. Eine weitere ca. 40m² große Nutzfläche befindet sich im Keller und ist über eine Wendeltreppe direkt mit dem Ladenlokal verbunden. Dieser Raum würde sich z. B. als Personalraum, als zusätzlicher Büroraum oder als Lagerraum gut eignen. Das Ladenlokal ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Bei Bedarf können 2 Stellplätze zu je 15,- € monatlich angemietet werden. Optional können weitere 3 Stellplätze zu je 35,- € monatlich gemietet werden. Das Ladenlokal ist zum 1.9.2018 bezugfertig.
- Optimale Lageanbindung

- Große Schaufensterfläche

- 114 m² Verkaufsfläche / Ladenlokal im EG

- 40 m² Nebenfläche im Keller als Lager- oder Büroraum nutzbar

- WC im Ladenlokal

- Gaszentralheizung von 2002

- 2 Stellplätze stehen für eine monatliche Miete von 15,- € zzgl. MWST zur Verfügung, optional 3 weitere für je 35,- € MWST monatlich

- Erneuerung der Türanlage

- Holzfenster von 1968

- bezugsfertig zum 01.09.2018

- Mietzeit 5 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre
Zentraler geht es nicht. In unmittelbarer Zentrumsnähe zum beliebten Stadtteil Weitmar Mark ist diese Gewerbefläche an der Kemnader Straße gelegen, direkt an der Grenze Weitmar Mark / Stiepel. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A 448 / A40.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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