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Ein Traum für vier

365.000 €
Objektnr.: MM-001818
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Witten / Heven
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
121,34 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
4,5% inkl. MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
186.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.10.2026
Baujahr (Energieausw.)
1968
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen dieses Reihenmittelhaus in Witten-Heven mit insgesamt ca. 160m² Wohnfläche. Die Immobilie aus dem Jahr 1968 bietet viel Potential und kann mit etwas Geschick und Arbeit in Ihr neues Zuhause verwandelt werden.

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Windfang. Rechts gelangen Sie in das Gäste WC mit Fenster, geradeaus befindet sich das Treppenhaus.

Vom Treppenhaus sind die Küche, der große Wohn- und Essbereich und die übrigen Etagen erreichbar. Eine Garderobe lässt sich ideal unterbringen.

Auf der linken Seite gelangen Sie in die Küche. Diese ist derzeit vom Wohn- und Essbereich abgetrennt, kann aber mit wenig Aufwand zu einer offenen Küche umgestaltet werden. Zwei große Fenster lassen viel Licht in den Raum.

Durch eine Tür gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich befindet sich unmittelbar neben der Küche und öffnet sich zum Wohnzimmer hin.

Eine große Fensterfront schafft eine schöne Atmosphäre und gibt den Blick in den Garten frei.

Durch eine Tür gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit der elektrischen Markise.

Die Rasenfläche hat eine ideale Größe und ist von schönen Blumenbeeten umrandet.

Durch ein Tor im hinteren Bereich des Gartens erreichen Sie über einen Weg die Straße und somit auch schnell die Garage, welche sich in der Nähe des Hauses befindet.

Der Garten ist auch von einer Treppe aus dem Keller erreichbar.

Zurück im Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Ein Vorraum führt auch hier zu allen Räumen auf dieser Etage.

Es stehen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zu dem großen Balkon, der mit seiner Südausrichtung ideal nutzbar ist.

Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Es punktet mit einem großen Fenster und ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Im Keller des Hauses befindet sich neben einem Vorratsraum und einem weiteren Badezimmer mit Dusche auch ein Büro bzw. Hobbyraum. Dieser verfügt über Tageslicht und ist ideal nutzbar.

Nebenan gelangen Sie durch einen weiteren Raum zur Treppe in den Garten.



Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.



Die Garage befindet sich in der Nähe des Hauses und ist mit wenigen Schritten erreichbar.
- 4,5 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer, Gäste WC und Flur

- 165 m² Wohnfläche, 300m² Grundstück



- Baujahr 1968

- Gaszentralheizung

- 1 Garage, 1 Stellplatz

- Garten mit Sonnenterasse
Im Stadtteil Witten-Heven ist dieses Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Der Stadtteil Heven ist Wittens viertgrößter Stadtteil und liegt im Südosten des Ruhrgebietes.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.

Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Die Ruhr- Universität und die Fachhochschule in Bochum sind wie die Privatuniversität in Witten innerhalb 3,5 km erreichbar. Die Technische Universität und die Fachhochschule in Dortmund liegen in 10 km Entfernung.

Mit dem Auto erreichen Sie zügig die Autobahnanbindung zur A43. Damit sind Ihnen ein schnelles Vorankommen mit dem Auto und ein guter Anschluss an die umliegenden Städte garantiert. Mit der Straßenbahnlinie 310 und mehrere Buslinien gelangen Sie schnell in das Zentrum von Bochum.

Die Ruhr, der nahegelegene Kemnader See und das Hevener Ufer bieten Platz für Spaziergänge und Radfahren. Das Freizeitbad Heveney lädt im Sommer mit seinem geräumigen Gelände zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Sowohl Sportvereine als auch diverse andere Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden.

Das Marienhospital Witten erreichen Sie in wenigen Autominuten.
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Oliver Trampnau
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