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Mit Omma und Oppa im Grünen wohnen

1.200 €
Objektnr.: 001414
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Waltrop / Oberwiese
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
170,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
630,00 m²
Balkon
Südbalkon
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten
150,00 €
Kaution
2.400 €
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Mietpreis pro m²
7,06 €
Art
Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Freistehendes Zweifamilienhaus im Grünen gelegen.



Das Haus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche, Diele und Bad.

Es eignet sich somit als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus für eine Familie mit vielen Kindern.



Sie erreichen jede Wohneinheit über das gemeinsame Treppenhaus, von dem Sie auch in den Keller kommen.

Von der Diele ausgehend, gelangen Sie rechts in die Küche.

Im Erdgeschoss sind Küche und Esszimmer unterteilt. Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine ist bereits eingebaut.

Im Obergeschoss ist eine große Wohnküche vorhanden.



Durch die Diele geradeaus erreichen Sie auf jeder Etage die Wohnzimmer.

Diese verfügen im EG über eine Terrasse und im OG über einen schönen Balkon mit Blick über die Felder.



Am Ende der Diele befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer (pro Etage ein Schlaf- und ein Kinderzimmer) und die

Bäder.



Das besondere ist sicher der eingezäunte Garten, der Kindern viele Freiräume beitet und ideal für Tierhaltung (Hunde, Katzen, Kleintiere) ist.



Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei Kellerräume und die Waschküche können genutzt werden.



Zum Haus gehören eine Garage und 1-2 Stellplätze vor der Garage.





Das Haus ist ideal für eine Großfamilie mit handwerklichem Geschick und Freude an der Gartenarbeit. Tiere sind willkommen



Ein späterer Kauf des Hauses ist nach Absprache möglich.
Sanierungen:

Bäder saniert 2007

Oberböden saniert 2009

Küche EG 2016



Ausstattung:

SAT Anschluss

Garage + Stellplatz

Garten

Terrasse und Balkon
Das Objekt liegt in Waltrop-Oberwiese unmittelbar in Nähe des LWL Industriemuseums Schiffshebewerk. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse versprechen ruhiges Wohnen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Feld und bietet Ihnen einen weiten und freien Blick ins Grüne.



Verbringen Sie Ihre freie Zeit an den Kanälen die Sie ebenso wie das alte Schiffshebewerk innerhalb weniger Gehminuten erreichen - ideal für Familien mit Kinder oder Hundebesitzer.



Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung.



Die Autobahn A2 erreichen Sie in zwei Minuten, die B235 ist lediglich eine Autominute entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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