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Die Zukunft wird idyllisch

550.000 €
Objektnr.: MM-001753
 
4 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Olfen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
190,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
950,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Kamin
ja
Baujahr
1959
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,98 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
199.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1979
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist im Jahr 1959 gebaut worden. Bereits zwanzig Jahre später (1979) ist das Wohnhaus um einen Anbau erweitert worden. Das ursprüngliche Gebäude und Teile aus der Erweiterung sind im Jahr 2005 grundlegend kernsaniert worden .

Das Haus verfügt über ca. 190 qm Wohnfläche und bietet viel Platz für ihre Familie. Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und einen herzlichen Blick in den Garten und die Natur. Weiterhin verfügt es über ein neuwertiges Gäste WC (BJ 2010) und eine Küche mit Anschluss an einen Wintergarten (BJ 2003), welcher die Wohnfläche um weitere 28 qm erweitert. Darüber hinaus befindet sich in der Etage noch ein separater Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und angeschlossenem Badezimmer (BJ2005). Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer (BJ 2005).

Das Haus und der Anbau sind vollständig unterkellert und liefert zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 qm. Im Kellergeschoss sind neben verschiedenen Keller- und Hobbyräumen noch eine Sauna vorhanden. Hier befindet sich ein Highspeed I

Alles im allem ist auf einer Gesamtfläche von ca. 338 qm im ganzen Haus genügend Platz für ihre Familie.

Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 950 qm großem Grundstück und ist westlich ausgerichtet. Es befindet sich eine weiteres Gebäude hinter dem Haus in dem 2 PKWs parken können. Die Doppelgarage verfügt über zwei Sektionaltore und ist im Jahr 2000 Komplet saniert worden. Auf der bestehenden Garagen ist eine Betondecke gelegt worden, des weiteren ist sie um einen Abstellraum erweitert worden. Das ganze Gebäude ist mit einem Satteldach versehen und neu geklinkert worden. Auf dem Garagendach befindet sich seid 2009 eine Photovoltaikanlage. Eine weitere Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach des Anbaus von 1979. Die beiden Anlagen haben eine Gesamtleistung von 8KWpeak. Die Anlage speist den Strom direkt ins Stromnetz ein und bietet dadurch eine zusätzliche Einnahme.
190 qm Wohnfläche + 28 qm Wintergarten

120 qm Nutzfläche im Keller

Kernsanierung Haupthaus BJ 2005

Hochwertige und zeitlose Bäder BJ 2010+2005

Neues Satteldach BJ 2015

Wintergarten BJ 2003

Photovoltaikanlage mit 8 KWpeak BJ 2009

Sauna

Kamin

Internet Glasfaseranschluss

Doppelgarage als separates Gebäude

Einbauküche (kann separat erworben werden)
Das Einfamilienhaus liegt im westlichen Teil von Olfen am Naturschutzgebiet -Steveraue- mit ihrer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt und ist eingebunden in den Naturpark -Hohe Mark-. Von Olfen gehen diverse Rad- und Wanderwege aus, oder beziehen Olfen in ein ausgedehntes Netz mit ein. Das beliebte Naturbad Olfen, sowie der Freizeitpark "Gut Eversum“ sind fußläufig zu erreichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Oliver Trampnau
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