1
Sie haben Fragen?
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Außenansicht Front
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Gemeinschaftsgarten mit Terrasse
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Küche EG Rechts
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Wohnzimmer EG Rechts
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Wohnzimmer EG Links
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Küche EG Links
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Küche 1. OG
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Küche 1. OG
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Schlafzimmer 1. OG
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Bad mit Dusche 1. OG
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Wohnzimmer 1. OG
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Kinderzimmer 1. OG
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Küche II 1. OG
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Kinderzimmer 2. OG
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Wohnzimmer mit Kamin 2. OG
Ideal für Kapitalanleger und Familien
199.000 €
Schlafzimmer 2. OG
DG
EG
1. OG
2. OG

Ideal für Kapitalanleger und Familien

199.000 €
Objektnr.: 000458
 
15 Zimmer
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Gelsenkirchen / Rotthausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
15
Wohnfläche
249,68 m²
Grundstücksfläche
296,00 m²
Zustand
Modernisiert
Kamin
ja
Baujahr
1900
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
230.60 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.02.2027
Baujahr (Energieausw.)
1900
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Als Kapitalanlage und für Familien ist diese Immobilie bestens geeignet.
Das 1900 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Rotthausen im Südwesten von Gelsenkirchen nahe der Grenze zu Essen. Die rund 250 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 4 voll vermietete Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG. Zwei 1-Zimmerwohnungen mit jeweils 32 m² und 43 m² befinden sich im Erdgeschoss. Die beiden anderen Wohnungen mit je 87 m² befinden sich im 1. OG und 2. OG. Der Dachboden beherbergt 3 individuell nutzbare Räume sowie einen Trockenboden. Das Haus ist voll unterkellert.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine 1-zeilige Einbauküche mit hellen Holzfronten. Die Böden sind aus PVC. Beide Wohnungen sind mit Tageslichtbäder ausgestattet, die Wohnung Rechts mit Wanne und Links mit Dusche. Die Zimmergrößen liegen zwischen 17 m² und 13 m². In der etwas größeren Wohneinheit auf der rechten Seite befindet sich zudem noch ein ca. 1,40 m breiter Raum, der sich als begehbarer Kleiderschrank gut eignet. Die marktüblich erzielbare Nettokaltmiete liegt den Erdgeschosswohnungen bei 6,25 €/m².
Die Wohnung im 1. OG verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 (Waschküche) 1 Gäste-WC und ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche ist geräumig. Neben einer modernen 1-zeiligen Einbauküche kann hier eine Essecke für die ganze Familie platziert werden. Die zusätzliche Küche wird hier als eine Art Waschküche und Hauswirtschaftsraum genutzt. Die Böden sind mit einem hellen Laminat versehen, die Küchen mit PVC. Im Wohnzimmer kann ein Schrank und eine Sitzgarnitur platziert werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett mit einem Schrank. Das Kinderzimmer bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Die marktüblich erzielbare Nettokaltmiete liegt hier bei 5,45 €/m².
Die Wohnung im 2. OG verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Tageslichtbad mit einer Wanne. Die Küche ist mit einer 1-zeiligen Einbauküche versehen. Ausgenommen von der Küche (PVC) sind die Böden sind mit einem hellen Laminat versehen. Das Wohnzimmer weist mit ca. 33 m² eine durchaus stattliche Größe auf. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Ein weiteres Schlafzimmer kann individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die marktüblich erzielbare Nettokaltmiete liegt hier bei 5,25 €/m².
- Baujahr 1900
- Modernisiert
- Massivbauweise
- 3 Etagen + KG + DG
- Insgesamt 4 vollvermietete Wohneinheiten
- Erzielbare monatliche Nettokaltmiete: 1.403,32 € (16.839,84 € p. anno)
- Tatsächliche monatliche Nettokaltmiete: 868,88 € (10.426,56 € p. anno) (Eigentümer wohnt im 1. OG)
- 1-Zimmerwohnung im EG Rechts (43,24 m²)
- 1-Zimmerwohnung im EG Links: (31,80 m²)
- 3-Zimmerwohnung im 1. OG (87,32 m²)
- 3-Zimmerwohnung im 2. OG (87,32 m²)
- Dach von 1988 (Tonziegel)
- Fenster: Rahmen aus Kunststoff 70er/80er, Verglasung: Doppel-ISO
- Rollläden an allen Fenstern (manuell)
- Laminat, Fliesen
- Gaszentralheizung (Vaillant) 1996
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Heizkörper 90er
- Sanitärleitungen: Blei + Kupfer
- Tageslichtbäder: 60er / 2015 (mit Dusche oder Wanne)
- Gäste-WC: Toiletten auf Zwischenetagen
- Satellitenanlage + Kabel
- Keller (keine Stehhöhe)
- Stellplätze: öffentich
- Gemeinschaftsgarten mit Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer im 2. OG
- Geräteschuppen und Gewächshaus
- Alu-Profil-Eingangstür
- Trockenboden im Dachgeschoss
- 3 Räume im Dachgeschoss
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen, südwestlich des Zentrums und nahe der Grenze Essen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur ca. 500 m entfernt vorhanden, vor allem entlang der Karl-Meyer-Straße und der Steeler Straße. Supermärkte, Bäcker und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Zu weiterführenden Schulen gelangt man mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Durch die Nähe zu Essen und Bochum steht ein großzügiges Freizeitangebot zur Verfügung. Naherholung, Schwimmbäder und Kulturangebote sind schnell angefahren. Mit dem Auto sind Sie in 10 - 15 Minuten in der City, in lediglich 6 Minuten auf der A227 und in nur 8 Minuten auf der A40. Umliegende Städte sind somit schnell angefahren. Zur S-Bahn Haltestelle Gelsenkirchen-Rotthausen gelangen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Von dort sind Sie schnell in der Gelsenkirchener Innenstadt oder in Essen. Das Marienhospital Gelsenkirchen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 12 Minuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Teilen auf
Ähnliche Immobilien
Doppelhaushälfte zum Kauf in Bochum / Weitmar Mark
Objektnr.: 15072
44795 Bochum / Weitmar Mark
Repräsentative DHH mit Souterrain-Einliegerwohnung und ausgebautem Dach
3
10
Wohnfl.: 
255,27 m²
Reihenmittelhaus zum Kauf in Bochum / Oberdahlhausen
Objektnr.: 14974
44879 Bochum / Oberdahlhausen
Reihenhaus mon amour
1
5
Wohnfl.: 
80,00 m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum / Linden
Objektnr.: 14854
44879 Bochum / Linden
Oma kommt mit! - Mehrgenerationenhaus mit großem Garten
3
12
Wohnfl.: 
270,00 m²
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Doppelhaushälfte zum Kauf
44795 Bochum / Weitmar Mark
Kaufpreis
579.000 €
Reihenmittelhaus zum Kauf
44879 Bochum / Oberdahlhausen - Oberdahlhausen
Kaufpreis
279.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf
44879 Bochum / Linden - Linden
Kaufpreis
389.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
44575 Castrop Rauxel
Kaufpreis
215.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf
44803 Bochum / Altenbochum - Altenbochum
Kaufpreis
295.000 €
Reihenmittelhaus zum Kauf
44795 Bochum / Weitmar Mark - Weitmar Mark
Kaufpreis
315.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.