Kreativer Freiraum
229.000 €
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Objektnr.: 000760
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Castrop Rauxel
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
126,00 m²
Grundstücksfläche
599,00 m²
Balkon
Südbalkon
Baujahr
1925
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
In einem ruhigen Wohngebiet in Castrop-Rauxel im Stadtteil Castrop treffen Sie auf Ihr neues Zuhause. Die aus dem Jahr 1925 stammende Doppelhaushälfte überzeugt durch großzügige Räume und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 126 m² große Haus liegt auf einem 599 m² Grundstück und verteilt sich auf 2,5 Etagen. Mit 2 großzügigen Schlafzimmern ist es ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Durch den Vorgarten gelangen Sie über einen gepflasterten Weg zur Eingangstür des Einfamilienhauses. Hier werden Sie von einer großzügigen Diele mit Platz für eine schöne Garderobe in Empfang genommen. Zur Rechten befindet sich ein kleines Gäste WC, zur Linken gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Das mit Holzdielen ausgestattete, schön geschnittene Zimmer bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Ein bogenförmiger Durchbruch verbindet das Wohnzimmer mit dem Esszimmer, wodurch ein ein sehr großzügiger Raum entsteht. Durch die einheitlichen Bodenholzdielen vermittelt er eine repräsentative Behaglichkeit. Eine schöne Wohnlandschaft sowie ein großer Esstisch für die ganze Familie können hier Ihren Lieblingsplatz finden. Vom Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Küche. Mit einer zweizeiligen Einbauküche, die mit Holzfronten ausgestattet ist, wurde hier jeder Quadratmeter optimal genutzt. Ideal ist die direkte Verbindung von der Küche zur Diele, die durch eine weitere Tür gegeben ist. Geradeaus durch die Küche gelangen Sie zum Bad, welches mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Über eine weitere Tür erreichen Sie von der Küche aus den rund 21 m² großen aus dem Jahr 1995 stammenden Anbau. Dieser gestattet Ihnen den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das große Panoramafenster gibt den Blick frei auf den weitläufigen Garten. Der schöne Granitboden verleiht diesem Raum eine zusätzliche Note und rundet das großzügige Raumgefühl ab. Die anliegende Terrasse ist eine kleine Oase für die ganze Familie. Sie besitzt eine südliche Ausrichtung und ist mit einer flachen Steinmauer eingefasst. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Raum mit einem Waschbecken, welches sich zu einem Badezimmer umbauen lässt. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. Dieses besticht durch seine Größe. Hier lassen sich problemlos ein großes Bett und ein großer Schrank oder ein Ankleidebereich unterbringen. Das zweite Schlafzimmer gewinnt durch einen Durchbruch zum Nachbarzimmer viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kinderzimmer mit separatem Spiel- und Schlafbereich oder ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer könnte hier sehr gut eingerichtet werden. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen weiteren großzügigen Raum. Je nach Bedarf kann hier ein weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Der komplett holzvertäfelte Raum wirkt auch durch die Stützbalken sehr gemütlich. Die großen Fenster lassen viel Licht herein. Der Garten bietet viele Möglichkeiten für Kinder und Hobbygärtner. Zwei Obstbäume spenden Schatten in heißeren Tagen. Die Garage ist über einen kleinen Weg auch vom Garten aus zu erreichen. Vor der Garage befindet sich eine Einfahrt, die auch als Stellplatz benutzt werden kann.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die sich im Keller befindet. Der Keller besteht aus 3 Lagerräumen, 1 Heizungskeller und 1 Waschküche.
- Einbauküche (kann übernommen werden)
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Gastherme
- Anbau mit Ausgang zur Terrasse/Garten von 1995
- Garage mit eigener Zufahrt (als Stellplatz nutzbar)
Baujahr Installationen:
- Heizung 2004: Heizungspumpe erneuert, Neuanlage Vaillant Gas-Kessel
- Erneuerung MAG im Badezimmer 2005
- Elektrik 1995
- Wasser 2005
- Fenster 1998, Dachfenster 1989
- Dach 1966
- Dachausbau als Nutzfläche 1990
- Gasleitungungen erneuert und neuer Gasherd 2006
- Tageslichtbad im EG mit Dusche: Erneuerung Dusche und neue Fliesen ca. 2001
- Keller: 3 Lagerräume, 1 Heizungskeller, 1 Waschküche
Die Doppelhaushälfte liegt in einem Wohngebiet im Stadtteil Castrop in Castrop-Rauxel.
Durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage ist die Immobilie besonders attraktiv.
Ein Stadtteilzentrum, das Einkaufszentrum Widumer Platz und der Bahnhof Castrop-Rauxel Süd befinden sich weniger als einen Kilometer von der Doppelhaushälfte entfernt. Zu Fuß sind Sie in 10-15 Minuten dort. Sie finden alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Banken zentral an einem Ort.
Erholung bietet der Erin Park, welcher ebenfalls dort gelegen ist. Zahlreiche weitere Parks sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der St. Lambertus Kindergarten liegt nur 500 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt, die Grundschule Wilhelmschule erreichen Sie zu Fuß in knapp 10 Minuten, genauso wie die Grundschule "Am Hügel". Zur Willy-Brandt-Gesamtschule gelangt man ebenfalls in etwas mehr als 10 Gehminuten, das Städtische Ernst-Barlach-Gymnasium ist nur 600m entfernt, dort sind Sie in ca. 8 Minuten. Weitere Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
Die zentrale Lage macht sich auch für Autofahrer bezahlt. Sie benötigen nur 2 Fahrminuten zur A42 und sind so schnell in den umliegenden Städten.
Das St. Rochus-Hospital liegt nur 1,5km von der Wohnung entfernt, Sie gelangen in 4 Autominuten dorthin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Oliver Trampnau
023481040402
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