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Willkommen im Trendhaus
330.000 €
Titel
Willkommen im Trendhaus
330.000 €
Offener Bereich Wohnen
Willkommen im Trendhaus
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Gartenansicht
Willkommen im Trendhaus
330.000 €
Offener Bereich Essen
Willkommen im Trendhaus
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Treppe DG
Willkommen im Trendhaus
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Küche
Willkommen im Trendhaus
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Hauswirtschaftsraum
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Gäste-WC
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Garten
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Flur DG
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Kind I_DG
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Kind II_DG
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Eltern_DG
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Wannenbad mit Dusche_DG
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Vorderansicht
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Gartenansicht
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Schnitt
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Seitenansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss

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330.000 €
Objektnr.: 001232
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
4 Stellplätze
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Bochum
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
301,00 m²
Balkon
Südbalkon
Baujahr
1997
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,98 inkl. MWST
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
153.50 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1997
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen hier ein sehr ruhig gelegenes 115 m² großes Reiheneckhaus in Riemke. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 301 m² großen Grundstück und wurde im Rahmen der Baumaßnahme Trendhaus-Reiheneinfamilienhäuser von Häusser-Bau im Jahre 1997 errichtet. Der Grundriss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wünsche für ein modernes Wohnen zu realisieren. Die Architektur des Hauses überrascht durch ein versetzt angeordnetes Pultdach. Über einen kleinen Weg gelangen Sie in das rund 64 m² große Erdgeschoss des Hauses. Helle und offene Räume erwarten Sie auf dieser Etage. Einheitliche Bodenfliesen sorgen für Großzügigkeit und eine repräsentative Behaglichkeit. Von der Diele fällt der Blick sofort auf den offenen 37 m² großen Wohn- und Essbereich, den Sie wunderbar gestalten können. Die bodentiefe Fensterfront zur 12 m² großen Terrasse bietet Ihnen viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hieraus gelangen Sie in den großzügigen Garten, den Sie mit der ganzen Familie genießen können. Durch die südliche Ausrichtung können Sie hier lange verweilen. Die 8 m² große Küche ist direkt neben dem Essbereich gelegen und bietet Ihnen alles was man braucht. Eine große Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum findet hier ausreichend Platz. Gut gelegen ist der 9 m² große Hauswirtschaftsraum für Waschen & Co., der sich direkt an die Küche anschließt. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine Treppe, die sich im großen Ess- und Wohnzimmer befindet, führt nach oben in die privaten Schlafräume und dem Bad. Das Dachgeschoss kann mit 2 Kinderzimmern (je 11 m²), 1 Elternschlafzimmer (13 m²) und 1 Bad mit Dusche und Wanne aufwarten. Zudem gibt es auf dieser Etage einen Abstellraum. Hier ist auch die energiesparende Gastherme untergebracht. Zum Haus gehört ein Stellplatz sowie eine Garage. Das Haus ist seit dem 1.4.2013 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 890,- € zzgl. 60,- € für die Garage.
REH mit Garten

115,06 m² Wohnfläche

301 m² Grundstück

1 Garage

1 Terrasse 12 m²

3 Einstellplätze

Erdgeschoss (63,97 m²)

Wohnen (22,41 m²)

Essen (14,28 m²)

Kochen (7,94 m²)

Hauswirtschaftsraum (9 m²)

Gäste-WC (1,65 m²)

Terrasse (6 m² WF / 12 m² GF)

Flur 2,08 m²)

Garderobe (0,6 m²)



Dachgeschoss (51 m²)

Diele (9,10 m²)

Kind 1 (11,04 m²)

Kind 2 (11,04 m²)

Eltern (12,79 m²)

Bad Wanne/Dusche (5,61 m²) mit weiß glänzenden Badobjekten

Therme (1,51 m²)



Offener Bereich Wohnen und Essen

Böden: Parkett, Fliesen, Teppichböden

Innentreppe: Edelstahldesignertreppe mit Massivholzstufen

Beheizung und Warmwasseraufbereitung über energiesparende Gastherme

Raumthermostat mit Zeitschaltuhr, Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen

Warmwasser im Bad über Gastherme, in der Küche über Untertischgerät

Bj. 1997

Bj. Heizung: 1998

Bj. Elektrik: 1997

Bj. Wasser: 1997

Bj. Fenster: 1997 / Kunststoff-Fenster mit 2-Scheibenisolierverglasung / Rollläden

Bj. Pultdach: 1997 / gedämmt

Bergschadenverzicht: Nein

Vermietet seit 1.4.2013

Kaltmiete: 890,- € + 60,- € Garage

Kabelanschluß

Verdrahtung für Alarmanlage an den Fenstern im Erdgeschoss vorhanden

Nebenkosten: 130,- € p. Monat

Warmwasser, Strom und Gasheizung über Stadtwerke: 200,- € p. Monat
Das Reihenendhaus liegt im Stadtteil Bochum-Riemke.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen vor allem entlang der Herner Straße und sind fußläufig zu erreichen. Das Hannibal Center ist nur wenige Autominuten entfernt und ergänzt die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten.

Naturliebhaber finden im Naherholungsgebiet Tippelsberg Strecken für ausgiebige Spaziergänge. Angebote zur Freizeitgestaltung sind zahlreich vorhanden. Von mehreren Fußballvereinen, über ein Indoor-Fußballcenter, die Kletterhalle Neoliet, bis hin zu einem Reitverein ist alles vertreten.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahen Umfeld, weiterführende Schulen sowie die Ruhr-Universität sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die U-Bahnlinie U35 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an die Innenstadt und den Bochumer HBF, als auch nach Herne. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Bochumer City in ca. 5 Minuten, mit dem Auto in knapp 10 Minuten.

Bochum-Riemke verfügt über eine direkte Anbindung an die A43 und bietet hervorragenden Anschluss an die umliegenden Städte.
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Ulrike Schramm
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