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Mach was draus! Für Heim- und Handwerker

270.000 €
Objektnr.: 001468
 
5.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Reihenendhaus
Ort
Bochum / Weitmar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
461,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1925
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
4,5 % inkl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden!

Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen dieses Haus mit 120m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Weitmar.



Mit etwas Geschick und dem nötigen Maß an Arbeit lässt sich die sanierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1925 in Ihr neues Zuhause verwandeln.



Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, in der sich auch die Treppe befindet.



Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer vor, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind.

In der Vergangenheit wurde dieser Bereich als großes Wohnzimmer genutzt.

Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC mit Fenster.



Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Nebenan gelangen Sie in die Küche.

Hier befindet sich der Zugang zu einem weiteren Zimmer, das ursprünglich als Schlafzimmer genutzt wurde.



Im ausgebauten Dachgeschoss bieten sich Ihnen zwei zusätzliche Räume.



Ein Keller mit Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum rundet das vorhandene Raumangebot ab.



Zwei ehemalige Stallungen hinter dem Haus bieten die ideale Gelegenheit, den Grundriss des Hauses zu erweitern.

Durch einen Umbau, der so im Nachbarhaus bereits wunderbar umgesetzt wurde, können Sie hier zusätzliche 30m² Wohnfläche gewinnen.



Durch den Keller oder das Gartentor gelangen Sie in den Garten.

Dieser hat eine ideale Größe für Familien mit Kindern und bietet viel Platz zum Spielen.

Im Garten befindet sich zusätzlich zu den Stallungen ein kleines Gewächshaus.

Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.



Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt.
- REH mit ausgebautem Dachgeschoss

- Baujahr 1925

- ca. 120m² Wohnfläche

- 461m² Grundstück

- 5,5 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele/Treppenhaus

- Keller: Waschküche (mit Gartenzugang), Hobbyraum, Vorratsraum



- 2 Stallungen hinter dem Haus (Grundrisserweiterung durch Anbau möglich)



- 1 Garage, 1 Stellplatz



- Gaszentralhheizung 2004



- sanierungsbedürftig
Im beliebten Stadtteil Weitmar, in unmittelbarer Nähe zum Weitmarer Holz ist dieses Reihenendhaus gelegen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind zentral an der Hattinger Straße oder im Zentrum von Weitmar-Mark gelegen. Mehrere Wochenmärkte in der Umgebung sind schnell zu erreichen. So können Sie von Dienstag bis Samstag jeden Tag frische Produkte aus der Region erwerben.



Fußläufig erreichen Sie das Zentrum von Weitmar-Mitte oder das Lindener Zentrum in ca. 20 Minuten.

Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in unter fünf Minuten am Ziel.



Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz oder im Schlosspark. Den Springorum Radweg erreichen Sie in kürzester Zeit und somit schnell die Bochumer Innenstadt, bzw. den RuhrtalRadweg entlang der Ruhr. Zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab.



Kitas, Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie zum Teil fußläufig. Weiterführende Schulen oder die Ruhr-Universität erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.



Die Straßenbahnlinien 308/318 sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung in die Bochumer Innenstadt und zum Bochumer Hbf. Eine Haltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.

Mit der Straßenbahn sind Sie in knapp 15 Minuten in der Bochumer City, mit dem Auto benötigen Sie ca. zehn Minuten.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A448 und die A40 und haben so einen hervorragenden Anschluss an die umliegenden Städte.

Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in kürzester Zeit.
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Oliver Trampnau
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