Hereinspaziert liebe Familie!
1.290 €
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Objektnr.: 000858
 
5.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bochum / Weitmar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
185,00 m²
Grundstücksfläche
310,00 m²
Balkon
Westbalkon
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
105,00 €
Kaution
2.580 €
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
2001
Bezug
1.2.2018
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Mietpreis pro m²
6,97 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
100.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
27.02.2022
Baujahr (Energieausw.)
2001
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses großzügig geschnittene Mietshaus lässt jedes Familienherz höherschlagen. Das 185 m² große Einfamilienhaus ist direkt am Weitmarer Holz im beliebten Stadtteil Weitmar Mark gelegen und überzeugt besonders durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, die Sie überall im Haus verspüren. Vor allem der rund 49 m² große, offene Raum Wohnen/Essen/Kochen mit Kamin und Terrasse zieht Sie förmlich in den Bann und vermittelt eine repräsentative Behaglichkeit. Mit 4 Schlafzimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses und werden von einer 11,5 m² großen und hellen Diele in Empfang genommen. Von hier aus erreichen Sie links das ca. 38 m² große Wohn-Esszimmer. Die große bodentiefe Fensterfront mit den Schiebetüren gibt den Blick frei auf das schöne Umfeld und die westlich ausgerichtete Terrasse. Die hellen Bodenfliesen unterstreichen die Großzügigkeit des Raumes, der sich wunderbar in einen Wohn- und Essbereich aufteilen lässt. Besondere Momente können Sie vor dem Kamin genießen, der neben der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Die Terrasse ist mit Bangkirai Holzdielen versehen und lässt sich mit Gartenmöbeln und Blumenarrangements in eine wahre Wohlfühloase verwandeln. Die rund 11 m² offene Küche, die sich an den Essbereich anschließt, ist mit einer L-förmigen Einbauküche versehen, die Ihnen viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Idealerweise können Sie die Küche auch vom Flur aus ansteuern. Eine 6 m² große Vorratskammer ist mit der Küche direkt verbunden und liefert zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC und ein 16 m² großes Zimmer, welche sich rechts vom Flur befinden, komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.
Ein helles Holztreppenhaus führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen 3 Schlafräume zur Verfügung. Zwei davon mit etwa 22 m² und eines mit rund 14 m² Wohnfläche. Ein ausgesprochen großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, welches mit hellen Badfliesen ausgestattet ist, bietet viel Raum für die ganze Familie. Zudem sorgt ein separates WC mit Dusche für weitere Möglichkeiten. Einen praktischen Abstellraum für Staubsauger & Co. finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Große Stauflächen stehen Ihnen auf dem Dachboden und im Keller zur Verfügung. Beide Etagen sind durch das Treppenhaus voll in das Haus integriert und bequem erreichbar. Das Haus ist vollunterkellert. 4 Abstellräume und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Vom Kellerflur aus haben Sie direkten Zugang zu einer sehr breiten Einzelgarage. Ein Stellplatz neben der Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Neben dem Haus ist eine rund 150 m² große Rasenfläche gelegen, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Das Haus verfügt über eine Gaszentral-Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung. Elektrische Rollläden befinden sich im Erd- und im Obergeschoss.
Einfamilienhaus
185 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer
Bj: 2001
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
Warmwasser über Gaszentralheizung
5,5 Zimmer
4 Schlafzimmer

EG
Offener Bereich Wohnen, Essen, Kochen:
Wohn-Esszimmer mit Kaminofen (37,7m²)
Küche (10,97 m²)
Vorratskammer (5,87m²)
1 Schlafzimmer (15,76m²)
Gäste-WC (1,53 m²)
Diele (11,41 m²)
Terrasse mit Westausrichtung (14m²)

OG
3 Schlafzimmer (21,65 m² - 13,72 m² - 21,93 m²)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche von 2001 (13,17 m²)
Abstellraum (1,73 m³)
WC (3,22 m²)

1 Garage mit Zugang zum Keller (Haus)
1 Stellplatz neben der Garage
Dachboden als Lagerfläche nutzbar
Einbauküche
Böden: Fließen, Teppichböden in Schlafzimmern
Elektrische Rollläden im EG und OG
Bodentiefe Fenster zur Terrassenseite
Schiebetür zur Terrasse
Kabelfernsehn
Waschmaschine im Keller
Treppenhausreinigung/Schneedienst durch Mieter
Haustiere Ja
Besser geht es nicht. Im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar Mark ist dieses Mietshaus gelegen.
Im Zentrum von Weitmar Mark finden Sie alle Annehmlichkeiten zentral an einem Ort: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem dienstags und freitags stattfindenden Wochenmarkt.
Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz, welches Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichen. Zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab.
Kitas, Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen oder der Ruhr-Universität sind.
Die Straßenbahnlinien 308/318 und mehrere Buslinien sorgen außerdem für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Mit der Straßenbahn oder dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten in die Bochumer City, mit dem Auto sind Sie in etwas mehr als 10 Minuten dort. In ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie die A448 und haben so hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz und umliegende Städte.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in zehn Autominuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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