Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
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Objektnr.: 000723
 
7.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Bochum / Weitmar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
133,00 m²
Nutzfläche
133,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
356.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
181.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.11.2026
Baujahr (Energieausw.)
1954
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
In einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Weitmar finden Sie die attraktive 2-geschossige Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1954 erbaut wurde. Eine Einzelgarage befindet sich direkt am Haus. Insgesamt stehen Ihnen ca. 133 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus punktet durch eine Einliegerwohnung im OG und einen schönen Garten mit einem unverbauten Ausblick.
Ein Weg führt Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Über einen Hausflur gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss. Hier werden Sie von einer mit Parkettboden ausgestatten Diele in Empfang genommen. Von hier aus können Sie alle Räume erreichen. Gegenüber der Eingangstür ist das Tageslichtbad gelegen, welches gefliest ist und über eine bodentiefe Walk-IN Dusche verfügt. In der Küche können Sie eine 2-zeilige Küche platzieren. Ein Esszimmer, welches mit Parkettboden ausgestattet ist schließt sich an die Küche an. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den Garten. Gegenüber von der Küche ist ein Schlafzimmer gelegen, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignen würde. Am Ende der Diele gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Der hier verlegte Parkettboden und die große Fensterfront zum Garten vermitteln eine repräsentative Behaglichkeit. Der Raum wird wunderbar mit Tageslicht ausgefüllt und lässt sich ausgesprochen gut gestalten. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten, der mit einem schönen Ausblick auf das umliegende Grün aufwarten kann. Das ebenfalls mit einem Parkettboden versehene Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich aus zu erreichen. Ein großes Bett und ein großer Kleiderschrank haben hier ausreichend Platz.
Über ein Holzdielen-Treppenhaus erreichen Sie das obere Stockwerk und den Keller. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Schnitt der Wohnung entspricht dem der Erdgeschosswohnung.
Der Keller ist komplett gefliest und bietet Ihnen mit 3 Kellerräumen, 1 Waschküche und einem Heizungsraum viel Platz. Im Heizungskeller ist neben der Erdgasheizung noch eine Dusche mit WC integriert worden. Am Haus befindet sich eine Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Das Familienhaus ist mit einer Erdgasheizung ausgestattet, die aus dem Jahre 1996 stammt. Es befinden sich Rollläden an allen Fenstern. Die Fassade wurde im Jahr 1988 gedämmt.
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
2-geschossig
133 m² Wohnfläche
vollunterkellert
Bj. 1954
Terrasse
Garten
Garage am Haus mit elektrisches Hörmanntor
Rollläden an allen Fenstern
Bj. Heizung: 1996, Gaszentralheizung
Dämmung Fassade: 1988
Bj. Fenster: 10980
Einliegerwohnung im OG
Hausflur


EG
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Esszimmer
1 Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
1 Tageslichtbad mit Walk-IN-Dusche
Diele
Separater Hausflur
Holz-Treppenhaus
Böden:
Parkettboden in Diele, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer
Fliesen in Küche und Bad

OG - Einliegerwohnung
2 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Wanne
1 Flur
Böden: Teppichböden und Kunststoffböden, Bad: gefliest

KG
3 Kellerräume
1 Waschküche mit Waschmaschinenanschluß
1 Heizungsraum mit Dusche und WC
Im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar Mitte ist diese schöne Doppelhaushälfte gelegen.
Sie finden Sie alle Annehmlichkeiten im Zentrum von Weitmar Mitte: Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Frische Produkte aus der Region gibt es außerdem auf dem Wochenmarkt.
Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Das Wiesental, der Schloßpark und das Weitmarer Holz sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen. Ebenfalls mit dem Rad, oder der Straßenbahn bzw. dem Auto gelangen Sie außerdem schnell an die Ruhrwiesen, welche vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Angebot ab.
Kitas, Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie fußläufig in höchstens 15 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell an weiterführenden Schulen und an der Ruhr-Universität.
Die Straßenbahnlinien 308/318 sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung in die Bochumer Innenstadt und zum Bochumer Hbf. Mehrere Buslinien verbinden Sie mit der Umgebung. Die Haltestellen Weitmar Mitte und Knoopstraße erreichen Sie beide in ca. 10 Minuten. Mit der Straßenbahn sind Sie in etwas mehr als 10 Minuten in der Bochumer City, mit dem Auto benötigen Sie ca. 11 Minuten. In nur 2 Fahrminuten erreichen Sie die A448 und haben so hervorragenden Anschluss an umliegende Städte.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in 6 Autominuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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