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Nicht träumen, kaufen! Trendhaus in Bochum-Riemke

330.000 €
Objektnr.: MM-001489
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
4 Stellplätze
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Bochum / Riemke
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
301,00 m²
Balkon
Südbalkon
Baujahr
1997
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. MWST
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
153.50 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1997
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen dieses sehr ruhig gelegene Reiheneckhaus mit ca. 115m² Wohnfläche in Bochum-Riemke.



Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 300m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1997 im Rahmen der Baumaßnahme Trendhaus-Reiheneinfamilienhäuser durch Häusser-Bau errichtet.

Der Grundriss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wünsche für ein modernes Wohnen zu realisieren.

Die Architektur des Hauses überrascht durch ein versetzt angeordnetes Pultdach.



Über einen kleinen Weg gelangen Sie in das rund 64m² große Erdgeschoss des Hauses.

Helle und offene Räume erwarten Sie auf dieser Etage.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier fällt der Blick sofort auf den offenen ca. 37m² großen Wohn- und Essbereich, den Sie wunderbar gestalten können. Einheitliche Bodenfliesen sorgen für Großzügigkeit und eine schöne Atmosphäre.

Die bodentiefe Fensterfront zur ca. 12m² großen Terrasse lässt viel Licht herein und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Über die Terrasse gelangen Sie in den großzügigen Garten, den Sie mit der ganzen Familie genießen können. Durch die südliche Ausrichtung kann man hier die schönsten Stunden des Tages ideal ausnutzen.

Die ca. 8m² große Küche ist direkt neben dem Essbereich gelegen. Eine große Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum findet hier ausreichend Platz.

Gut gelegen ist der ca. 9m² große Hauswirtschaftsraum für Waschen & Co, der sich direkt an die Küche anschließt.

Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.



Eine Treppe, die sich im Wohn- und Essbereich befindet, führt nach oben zu den Schlafräumen und dem Badezimmer.

Das Dachgeschoss kann mit zwei ca. 11m² großen Zimmern aufwarten, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Außerdem befinden sich hier das ca. 13m² große Hauptschlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.

Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen Abstellraum. Hier ist auch die energiesparende Gastherme untergebracht.



Zu dem Haus gehören ein Stellplatz und eine Garage.



Das Haus ist seit dem 01.04.2013 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 890,- € zzgl. 60,- € für die Garage.
Reiheneckhaus mit Garten

ca. 115 m² Wohnfläche

ca. 300 m² Grundstück



Erdgeschoss (ca. 64 m²):

Wohnen (ca. 22m²), Essen (ca. 14m²), Kochen (ca. 8m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 9m²), Gäste-WC (ca. 1,5m²), Terrasse (12 m² GF), Flur (ca. 2m²)

Garderobe (ca. 0,6m²)



Dachgeschoss (ca. 51 m²):

Diele (ca. 9m²), Kind 1 (ca. 11m²), Kind 2 (ca. 11m²), Eltern (ca. 13 m²), Bad (ca. 5,5m²), Abstellraum mit Therme (ca. 1,5m²)



1 Garage

3 Einstellplätze





Baujahr 1997



Bj. Elektrik, Wasser, Fenster, Pultdach (gedämmt): 1997

Bj. Heizung: 1998





Offener Bereich Wohnen und Essen

Böden: Parkett, Fliesen, Teppichböden

Innentreppe: Edelstahldesignertreppe mit Massivholzstufen

Beheizung und Warmwasseraufbereitung über energiesparende Gastherme

Warmwasser im Bad über Gastherme, in der Küche über Untertischgerät

Raumthermostat mit Zeitschaltuhr, Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen

Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung

Rollläden an allen Fenstern

Verdrahtung für Alarmanlage an den Fenstern im Erdgeschoss vorhanden

Kabelanschluss



Bergschadenverzicht: Nein



Vermietet seit 01.04.2013

Kaltmiete: 890,- € + 60,- € Garage

Nebenkosten: 130,- € p. Monat

Warmwasser, Strom und Gasheizung über Stadtwerke: 200,- € p. Monat
Das Reiheneckhaus liegt im Stadtteil Bochum-Riemke.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt im Hannibal Center.

Entlang der Dorstener Straße befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte und ergänzen die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten.

Naturliebhaber finden im Naherholungsgebiet Tippelsberg Strecken für ausgiebige Spaziergänge. Angebote zur Freizeitgestaltung sind zahlreich vorhanden. Von mehreren Fußballvereinen, über ein Indoor-Fußballcenter, die Kletterhalle Neoliet, bis hin zu einem Reitverein ist alles vertreten.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahen Umfeld, weiterführende Schulen sowie die Ruhr-Universität sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die U-Bahnlinie U35 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an die Innenstadt und den Bochumer HBF, als auch nach Herne. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Bochumer City in ca. fünf Minuten, mit dem Auto in knapp zehn Minuten.

Bochum-Riemke verfügt über eine direkte Anbindung an die A43 und bietet hervorragenden Anschluss an die umliegenden Städte.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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