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Landidyll in Uni-Nähe
1.800 €
Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
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Esszimmer
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Landidyll in Uni-Nähe
1.800 €
Vorderansicht
Erdgeschoss
Untergeschoss

Landidyll in Uni-Nähe

1.800 €
Objektnr.: 000903
 
5.5 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Haus
Ort
Bochum / Querenburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
141,00 m²
Nutzfläche
46,00 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
3.600 €
Zustand
Teil / vollrenoviert
Kamin
ja
Baujahr
1975
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Mietpreis pro m²
12,77 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Für Naturliebhaber ist dieses idyllisch gelegene 141 m² große Bungalow eine wahre Freude. Umgeben von Feldern und zahlreichen Wegen zum Spazieren gehen, Fahrradfahren oder Laufen erinnert das Mietshaus mit 450 m² Grundstück an ein romantisches Feriendomizil.

Großzügigkeit, Helligkeit und der freie Ausblick in die Natur, das sind die Markenzeichen dieses Hauses und sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Besonders der große offene Bereich von Wohnen, Essen und Kochen mit den riesigen Fensterfronten zur Terrasse und Garten ziehen Sie in den Bann und vermitteln eine repräsentative Behaglichkeit. Mit 4,5 Zimmern und einem 1-Raum-Appartment im UG bietet das Haus ausgesprochen viel Platz.

Über einen kleinen Weg gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses und werden von einer mit einer Garderobe ausgestatteten Diele in Empfang genommen. Von hier aus erreichen Sie links das Duschbad und ein kleineres Schlafzimmer, welches sich auch als Arbeitszimmer gut eignet. Geradeaus gelangen Sie in das große Esszimmer mit dem gemauerten Kamin. Die großen bodentiefen Schiebetüren geben den Blick frei auf die große Terrasse und den schönen Garten. Durch die westlich ausgerichtete Terrasse können Sie den Garten bis in den Abend genießen. Die Terrasse ist mit hellen Fliesen versehen und lässt sich mit Gartenmöbeln in eine wahre Wohlfühloase verwandeln, wo Sie ganz für sich sind. Die hellen Bodenfliesen unterstreichen die Großzügigkeit des Raumes, der sich wunderbar in einen Wohn- und Essbereich aufteilen lässt. Besondere Momente können Sie vor dem Kamin genießen, der zusätzlich für eine angenehme Wärme sorgt. Die offene Küche, die sich an den Essbereich anschließt, können Sie mit einer Einbauküche versehen, die Ihnen viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Eine kleine Vorratskammer liefert zusätzlichen Stauraum. Einen eigenen Trakt bilden das Schlafzimmer, der begehbare Kleiderschrank mit Oberlicht und das Wannenbad. Ein helles Holztreppenhaus führt Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier steht Ihnen eine 1-Raumwohnung mit einem Tageslichtbad mit Walk-IN-Dusche und einer Küche zur Verfügung. Die Wohnung ist auch von außen begehbar. Ein großer Freizeit- und Hobbyraum und eine Waschküche komplettieren das Raumangebot im Untergeschoss. Beide Etagen sind durch das Treppenhaus voll in das Haus integriert und bequem erreichbar. Eine Garage und ein Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Fernwärmeheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus wird voll renoviert übergeben.
Bungalow mit Einliegerwohnung

141 m² Wohnfläche

450 m² Grundstück

5,5 Zimmer

Bj. 1975

Fernwärme



EG

Vorderer Teil:

Diele

1 Kleines Schlafzimmer und Duschbad

Offenes Esszimmer mit Oberlicht

Wohnzimmer

Große bodentiefe Fensterfronten zum Garten

Schiebetür zum Ausgang

Kamin

Küche mit Vorratskammer

Eigener Trakt:

Schlafzimmer, Wannenbad, Begehbarer Kleiderschrank mit Oberlicht

25 m² große Terrasse mit Westausrichtung



UG

1-Raum-Einliegerwohnung (46 m²)

Wohn-Schlafzimmer

Duschbad

Küche, Diele

Separater Ausgang durch Garten

Zugang über EG auch möglich



Keller

Großer Hobbyraum

Waschküche

Trockenraum



Böden: Fließen, Vinylböden



Garage mit Tür zum Garten

Stellplatz

Elektrische Rollläden im EG

Kabelfernsehn



Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Schneedienst durch Mieter

Heizung über Mieter

Haustiere nach Vereinbarung

Renoviert

Energiepass ist bestellt

Keller Massivebauweise

Bugalow Fertighaus
Im Stadtteil Querenburg im Bochumer Süden ist das Haus sehr idyllisch gelegen.

In Querenburg finden Sie alles zentral an einem Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Unicenter zu finden. Das dazugehörige Hallenbad Querenburg ist ein hervorragendes Ziel für alle, die sich mit schwimmen fit halten.

Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie direkt hinter dem Haus. Zahlreiche Wege führen hier durch die umgebenden Felder und die Natur. Der nahegelegene Kemnader See, zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab. Der Botanische Garten der in Querenburg gelegenen Ruhr-Universität bietet ebenfalls ein hervorragendes Ziel.

Grundschulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig in 5-10 Minuten. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell angefahren.

Die Bushaltestelle ‚Schattbachstraße‘ liegt lediglich 500m entfernt. Von hier aus erreichen Sie in nur 6 Minuten das Unicenter und die Ruhr-Universität.

Die U-Bahnlinie U35 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Von der etwas mehr als 10 Minuten entfernten Straßenbahnhaltestelle ‚Hustadt (TQ)‘ aus sind Sie in ca. 12 Minuten in der Bochumer City.

Mit dem Auto benötigen Sie ebenfalls ca. 12 Minuten.

Querenburg verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen 43 und 448, welche in 3 Minuten erreicht sind.

Das Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus erreichen Sie in ca. 8 Minuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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