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Alles im grünen Bereich - Familien- und Gartenparadies in Linden
279.000 €
Vorderansicht
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Sicht vom Hof
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Veranda
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Küche
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Wohnzimmer
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Zimmer Erdgeschoss
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Bad
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Gäste WC
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Flur
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Schlafzimmer Obergeschoss
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Schlafzimmer Obergeschoss
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Terrasse
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Blick auf den Garten
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Vorgarten
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Gartenhaus und Terrasse im Vorgarten
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Gartenstück am Privatweg
Erdgeschoss
Obergeschoss

Alles im grünen Bereich - Familien- und Gartenparadies in Linden

279.000 €
Objektnr.: 000977
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
5 Stellplätze
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bochum / Linden
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
126,00 m²
Grundstücksfläche
2.714,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1880
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
3
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen diese wunderschön gelegene Immobilie.



Umgeben von der Natur genießen Sie hier Ihr neues, ruhiges Zuhause.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 verfügt über ca. 126m² Wohnfläche auf ca. 2714m² Grundstück nebst Zuwegung im Außenbereich.



Ein Privatweg führt von der Straße zum Haus, das ein Stück von der Straße entfernt, eingebettet im Grünen liegt.

Ein Hof mit mehreren Stellplätzen und zwei Garagen bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten und eine ideale Spielfläche für Kinder, da kein Verkehr zu befürchten ist.

Von hier führt ein Weg über eine kleine Treppe zum Vorgarten und zum Haus.



Vor dem Betreten des Hauses überqueren Sie zunächst die Veranda. Ähnlich einem Wintergarten gestaltet, kann man hier auch an regnerischen Tagen schön Zeit verbringen.

Der Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind, empfängt beim Eintreten in die Immobilie. Links gelangen Sie in die großzügige Küche, die mit einer Einbauküche aus 2007 ausgestattet ist. Zusätzlich bleibt genug Raum für einen Esstisch.

Rechts des Eingangs liegt das große Wohnzimmer, weiter den Flur entlang geht es links in ein Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite geht es in das Gäste-WC, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Durch das Gäste-WC gelangen Sie in das Badezimmer mit Wanne, welches 2011 neu gestaltet wurde.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, die durch leichte Schrägen sehr gemütlich wirken.



Hinter dem Haus liegt eine große Terrasse, die an den weitläufigen Garten grenzt. Umgeben von der Natur können Sie hier viele schöne Momente mit Ihrer Familie verbringen.

Eine zweite Terrasse befindet sich im Vorgarten, der mit einem Gartenhaus und Grillplatz punkten kann und wegen der zurückgesetzten Lage des Hauses ein weiteres Highlight ist.



Mit dem richtigen Händchen können Sie diese Immobilie leicht in Ihr perfektes Zuhause verwandeln. Ob Naturliebhaber oder junge Familie, hier kommt jeder auf seine Kosten.



Die Immobilie eignet sich ideal für naturverbundene Selbstversorger, Tierzüchter oder Hobbygärtner.



Ggf. ist ein externer Verkauf von Teilen der Flurstücke möglich.



Energieausweis ist bestellt.
Baujahr 1880

5 Zimmer

126m² Wohnfläche

2714m² Grundstück

2 Garagen,

3 weitere Stellplätze

2 Terrassen

1 Gartenhaus mit Grillplatz

1 Veranda

1 Gäste WC mit Dusche

1 Tageslichtbad mit Dusche von 2011

Einbauküche von 2007

Wannenbad von 2011

Ölzentralheizung von 1999

Dach 2009 abgedichtet
Ihr Team von Mein Makler Bochum bietet dieses Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Bochum Linden an.



Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten und nahezu ideale Lebensbedingungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Lindener Zentrum, das fußläufig in ca. 15 Minuten und mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar ist. Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt.

Naherholung finden Sie am nahegelegenen Dahlhauser Ruhrufer und im Weitmarer Holz. Das Waldgebiet erstreckt sich an der Grenze zwischen Linden und Weitmar und bietet Platz für weitläufige Spaziergänge. Die Nähe zum Ruhrtal ermöglicht Wanderern, Wassersportlern und Radfahrern vor allem im Sommer viele Freizeitaktivitäten. Das Hallenfreibad Linden bietet sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Möglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine runden das Angebot ab.

Kitas, Kindergärten, Grundschulen und das Schulzentrum Süd-West mit einer Sekundarschule und einem Gymnasium sind schnell zu erreichen.

Mit den fußläufig in knapp 15 Minuten erreichbaren Straßenbahnlinien 308/318 gelangen Sie schnell in das Zentrum von Bochum, sowie nach Hattingen und Essen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Bochumer City und noch schneller in Hattingen. Außerdem erreichen Sie zügig die Autobahnanbindung zur A448/A40 und somit die umliegenden Städte.

Das HELIOS St. Josefs-Hospital liegt unmittelbar im Zentrum von Linden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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