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Attraktive Praxisfläche in Zentrumsnähe!
865 €
Außenansicht
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Eingang
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Behandlungsraum 1
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Behandlungsraum 2
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Behandlungsraum 3
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Empfang
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Empfangsbereich
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Flur
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Küche
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WC
Grundriss

Attraktive Praxisfläche in Zentrumsnähe!

865 €
Objektnr.: 001330
Objektart
Praxis
Ort
Emsdetten
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
97,00 m²
Bürofläche
97,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.03.2019
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
95.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
20.04.2019
Baujahr (Energieausw.)
1997
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ideal gelegen nahe des Emsdettener Zentrums ist diese schöne Praxis- oder Büroetage.

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen eigenen Eingang.



Sechs Zimmer zuzüglich großem Flur und WC verteilen sich auf insgesamt 97m².

Mit einer Zimmergröße zwischen ca. 7m² und knapp 16m² bieten sich Ihnen hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich hierzu können die Gemeinschaftsräume im Keller mitgenutzt werden. Dies ist in der Miete inkludiert.



Die Einheit ist in allen Räumen mit Fliesen ausgestattet. Ein weiß gefliestes WC in gutem Zustand ist vorhanden.

Zu der Einheit gehören zwei Stellplätze, welche für insgesamt 50€ anzumieten sind.

Weitere Stellplätze sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Die Einheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt.



Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Objekts.



Insgesamt belaufen sich die monatlichen Kosten für die Einheit auf 1.085,-€. Dies setzt sich zusammen aus 865,-€ Kaltmiete zuzüglich 170,-€ Nebenkosten und 50,-€ für die Stellplätze.

Kosten für Strom, Gas und Wasser sind hierbei nicht inbegriffen und werden separat mit den Stadtwerken abgerechnet.



Derzeit wird die Einheit als Praxis für Lymph- und Physiotherapie genutzt.
- 97m² Praxis-/ Bürofläche im Erdgeschoss

- sechs Zimmer zwischen 7m² und 16m²

- zwei Stellplätze für insgesamt 50€

- Gemeinschaftsräume im Keller können mitgenutzt werden



- einladender Eingangsbereich mit Platz für einen Empfangstresen

- weiß gefliestes WC



- eigener Vertrag für Strom, Gas und Wasser muss abgeschlossen werden
Die Gewerbefläche ist ruhig aber dennoch zentrumsnah gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Herz-Jesu-Kirche.

Das Zentrum von Emsdetten ist nur ca. 300 Meter entfernt und somit fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Der Bahnhof liegt lediglich zehn Gehminuten entfernt.



Die Stadt Emsdetten bietet mit ihren ca. 36.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur einen idealen Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Stadt steht im ständigen Wachstum und schon in der Vergangenheit wurden immer neue Wohngebiete erschlossen. Viele mittelständische Unternehmen haben in Emsdetten bereits ihren Standort gefunden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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