1
Sie haben Fragen?
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Titel
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Vorderansicht
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Wasserstraße
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Anmeldung
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Anmeldung
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Eingang mit Rollgitter
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Flur zu den Behandlungsräumen
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Behandlungsraum
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Behandlungsraum
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Behandlungsraum
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Behandlungsraum
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Behandlungsraum
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Behandlungsraum
154 m² Gewerbefläche in bester Lage
1.100 €
Behandlungsraum

154 m² Gewerbefläche in bester Lage

1.100 €
Objektnr.: 001343
Objektart
Praxis
Ort
Bochum / Wiemelhausen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
154,00 m²
Bürofläche
154,00 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
1.2.2019
Bodenbelag
Fliesen
Keller
nein
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
81.00 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
177.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
26.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1968
Als Physiopraxis, Pflegedienst, Versicherungsbüro oder Ausstellungsfläche ist diese 154 m² große Gewerbefläche bestens geeignet! Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses an der stark befahrenen Wasserstraße, Ecke Wiemelhauser Straße und verfügt aus beiden Fahrtrichtungen über eine gute Sichtbarkeit. 6 eigene Stellplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung. Eine optimale Verkehrsanbindung, sowie Laufkundschaft durch die umliegenden Geschäfte ermöglichen sehr gute Lagebedingungen. Das Gewerbe wartet mit einem großen und repräsentativen Raum auf, der durch die bodentiefen Fensterfronten von außen sofort ins Auge sticht. Die aus dem Jahre 1999 stammenden Fenster sind mit einer Schallisolierung ausgestattet. Die hellen Bodenfliesen ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung des Raumes. Im Eingangsbereich sorgt ein Glasvorbau mit einer weiteren Eingangstür und einem Rollgitter für zusätzlichen Raum und Schutz. Ein Flur führt Sie zu den 7 Behandlungsräumen, 2 WC-Anlagen und 1 Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen im hinteren Teil des Gewerbes. In der Küche haben Sie über eine 1 Glastür (Notausgang), die mit einem Gitter versehen ist, Zugang zum Hinterhof. Ein weiterer Raum ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen zusätzliche Anwendungsmöglichkeiten. Der Schneedienst erfolgt über den Mieter. Das Gewerbe verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Die Nebenkosten liegen bei 235,- €. Strom- und Gaskosten belaufen sich auf 341,- € p. Monat. Das Objekt wird unrenoviert übergeben. Folgende Themen sind für die Vermietung ausgenommen: Friseur, Apotheke, Kosmetik.
154 m² Gewerbefläche im EG

Als Physiopraxis, Pflegedienst, Versicherungsbüro oder Ausstellungsfläche geeignet

6 eigene Stellplätze direkt am Haus

Optimale Verkehrsanbindung, sowie Laufkundschaft durch die umliegenden Geschäfte

gute Sichtbarkeit

Bodentiefe Fensterfronten

Fenster von 1999 mit Schallisolierung

Hellen Bodenfliesen

Glasvorbau mit zusätzlicher Eingangstür und Rollgitter

7 Behandlungsräumen und 1 Raum mit Dusche

2 WC-Anlagen

1 Küche

1 Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen

Der Schneedienst über Mieter

Eigene Gaszentralheizung

Warmwasseraufbereitung über Strom

Nebenkosten bei 235,- € p. Monat

Strom- und Gaskosten 341,- € p. Monat

Das Objekt wird unrenoviert übergeben

Friseur, Apotheke, Kosmetik sind ausgenommen

Notausgang mit Gitter
Zentraler geht es nicht - Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in ausgesprochen guter Lage an der hochfrequentierten Wasserstraße, Ecke Wiemelhauser Str. in Bochum Wiemelhausen. Direkt am Kreisverkehr gelegen, genießt das Gewerbe von allen Seiten eine hohe Sichtbarkeit. 6 eigene Stellplätze vor der Tür stehen Ihnen zur Verfügung. Eine optimale Verkehrsanbindung, eine stark befahrene Wasserstraße sowie Laufkundschaft durch die nahegelegenen Geschäfte (Weinfachhandel, Apotheke, Friseur, Ärzte, Hotel) ermöglichen sehr gute Lagebedingungen. Die Autobahn A448 ist in nur 2 Minuten erreicht, die Autobahn A40 in 7 Minuten. Damit haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Dortmund und Düsseldorf. Die Bushaltestelle „Bochum Trimonte“ ist direkt vor dem Ladenlokal gelegen und bietet eine sehr gute Verbindung zu anderen Stadtteilen. Zur U-Bahn Haltestelle „Wasserstraße“ benötigen Sie nur 5 Minuten. Von dort aus ist die Bochumer Innenstadt mit der U35 in nur 4 Minuten zu erreichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Teilen auf
Ähnliche Immobilien
Praxis zur Miete in Bochum / Stiepel
Objektnr.: 15102
44797 Bochum / Stiepel
Gut frequentierte 68 m² Gewerbefläche in Stiepel (Einheit 2)
Bürofläche: 
68,00 m²
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Praxis zur Miete
44797 Bochum / Stiepel - Stiepel-Haar
Kaltmiete
629 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.