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Gut frequentierte 68 m² Gewerbefläche in Stiepel (Einheit 2)
629 €
Titel
Gut frequentierte 68 m² Gewerbefläche in Stiepel (Einheit 2)
629 €
Gestaltungsbeispiel Gewerbeeinheit 2
Gut frequentierte 68 m² Gewerbefläche in Stiepel (Einheit 2)
629 €
Außenansicht
Ladenlokal gesamte Fläche

Gut frequentierte 68 m² Gewerbefläche in Stiepel (Einheit 2)

629 €
Objektnr.: 001089
Objektart
Praxis
Ort
Bochum / Stiepel
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
68,00 m²
Bürofläche
68,00 m²
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
70,00 €
Kaution
1.258 €
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Verfügbar ab
15.10.2018
Bodenbelag
Kunststoff
Keller
ja
Nettokaltmiete
771,50 €
Mieterprovision
1 MM zzgl. MWST
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
156.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis
09.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1954
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Absolut zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Weitmar Mark ist diese gut frequentierte Gewerbefläche gelegen, welche sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Gewerbeeinheit liegt an der viel befahrenen Kemnader Straße. Direkt an der Straßenecke gelegen bietet die ca. 68m² große Gewerbefläche eine hohe Sichtbarkeit von allen Seiten. Aufgrund der idealen Lagebedingungen können Sie sich hier als Praxis, Büro oder Ladenlokal ideal präsentieren. Die Gewerbefläche wird derzeit umgebaut. Das Ladenlokal ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und kann zum 15.10.2018 bezogen werden.
- Optimale Lageanbindung

- ca. 68m² Gewerbefläche im hinteren Teil EG (Einheit 2)

- Große Schaufensterfläche

- Gaszentralheizung von 2002

- Erneuerung der Türanlage

- Erneuerung der Fenster

- frei ab 15.10.2018

- Mietzeit 5 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre

- 1 - 2 Stellplätze können optional angemietet werden (zwischen 15,- € und 35,- € p. Stellplatz zzgl. MWST)
Zentraler geht es nicht. In unmittelbarer Zentrumsnähe zum beliebten Stadtteil Weitmar Mark ist diese Gewerbefläche an der Kemnader Straße gelegen, direkt an der Grenze Weitmar Mark / Stiepel. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A 448 / A40.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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