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Was ist ein Luxusmakler?

Der Begriff „Luxusmakler“ bedeutet nichts anderes, als dass Sie es mit einem Experten für Premium-Immobilien zu tun haben. Und das macht durchaus Sinn, wenn Sie ein hochwertiges Objekt suchen oder zu verkaufen haben. Denn der Luxusmakler wird eine entsprechende Klientel in seiner Kartei haben und weiß genau, worauf dieses anspruchsvolle Publikum wert legt.

Um welche Objekte kümmert sich ein Luxusmakler?

Bei bestimmten Immobilien macht es einfach Sinn, einen besonderen Fachmann zurate zu ziehen. Dabei handelt es sich zum Beispiel um exklusive Eigentumswohnungen in einem Gebäudekomplex mit Portier, bestimmten Sicherheitsmaßnahmen etc. Auch Villen mit Parkgrundstücken oder besondere Anwesen wie Gestüte oder sogar Burgen und Schlösser fallen darunter.

Warum ist ein Luxusmakler nötig?

Vermarktung

Es macht durchaus einen Unterschied, ob Sie eine mittelpreisige Wohnung zu verkaufen haben oder eine Villa in bester Lage. Denn bereits die Art, wie die Immobilie am Markt beworben wird, unterscheidet sich stark und wirkt entscheidend auf den Verkaufserfolg. Während eine reguläre Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus in der Regel in den Immobilienportalen, per Beschilderung etc. ihren Käufer findet, ist bei exklusiven Immobilien oft große Diskretion gefragt. Manchmal ist das schon allein nötig, um die Sicherheit der prominenten Bewohner zu gewährleisten. Deshalb muss ein Luxusmakler über ein wirklich erstklassiges Netzwerk verfügen, um potenzielle Interessenten direkt ansprechen zu können. Hier ist viel Einfühlungsvermögen gefragt. Wer sucht genau diese Immobilie? Welcher Käufer kann sie sich auch wirklich leisten?

Verkaufsprozess

Und auch der Verkaufsprozess selbst gestaltet sich unterschiedlich: Verhandlung, Finanzierung und Preisfindung etwa. Hier geht es nicht um einige hunderttausend Euro, sondern eher um einige Millionen. Bei der Finanzierung werden völlig andere Summen diskutiert, und es kommen völlig unterschiedliche steuerliche Überlegungen zum Tragen. Dazu hat sich ein Luxusmakler über viele Jahre hinweg entsprechendes Wissen erarbeitet.

Wenn Sie eine besondere Immobilie zu verkaufen haben, sprechen Sie uns an – unser Experte hilft Ihnen gern weiter.


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