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Kann ich meine Immobilie auch online bewerten (lassen)?

Es gibt zahlreiche Unternehmen und Websites, die anbieten, Ihre Immobilie online zu bewerten. Einige werben sogar mit einer Bewertung innerhalb weniger Minuten. Aber wie seriös und zuverlässig sind solche Angebote?

Welche Probleme ergeben sich oft aus einer online Preisermittlung?

Wenn Sie noch ganz vorsichtig über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, kann Ihnen eine online Immobilienbewertung eventuell eine ganz grobe Richtlinie geben, was Ihr Objekt wert sein kann. Aber verlassen Sie sich niemals auf diesen Wert! Häufig sind solche Bewertungsformulare nur Lockangebote, die sehr hoch kalkulieren, um einen Vertrag mit Ihnen zu erreichen. Später kommt dann das böse Erwachen… Oder Sie nutzen den ermittelten Preis schließlich zur Eigenvermarktung und stellen fest, dass er viel zu hoch oder zu tief ist. Warum beides gleichermaßen schlecht ist, lesen Sie hier: à [Link zur Immobilienbewertung]

Warum für eine Bewertung ein Blick auf Ihre Immobilie nötig ist:

Wie Sie unter à kostenlose Immobilienbewertung nachlesen können, benötigt ein Profi viele Informationen, um den Wert Ihrer Immobilie zuverlässig bestimmen zu können. Absolut unerlässlich sind dabei Marktkenntnis vor Ort und ein Blick auf das Objekt. Das hat zahlreiche Gründe. Einige Beispiele:

  • Die Lage können Sie in keinem Online-Formular beschreiben
  • Nur vor Ort stellt ein Profi eventuelle Problemstellen fest, etwa ein ungenehmigter Anbau oder ein unentdeckter Schaden
  • Nur vor Ort lässt sich die Zielgruppe definieren, die mit über den Preis entscheidet
  • Je nach Quelle muss eventuell die Wohnfläche nachgemessen und korrekt berechnet werden
  • Ein Makler hat tagtäglich mit Kunden und Immobilien zu tun und sieht Dinge, die Sie nicht sehen
  • Er bezieht ALLE Faktoren in die à Preisermittlung ein, nicht nur einige vordefinierte Fakten
  • Sie erhalten zusätzlich eine Vermarktungsberatung

Wer führt seriöse Wertermittlungen durch?

Wenn Sie also bei der Ermittlung eines Marktpreises für Ihre Immobilie professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten, kann das ein entsprechend geschulter Makler sein. Möglich ist aber auch ein Architekt, Bauingenieur oder Sachverständiger. Wichtig ist, dass Ihr Partner die Preisfindung ganz konkret belegen kann und Ihnen nicht einfach nur einen Wert nennt. In der Regel werden Sie ein umfangreiches Schriftstück erhalten.


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