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Checkliste für Hausfinanzierung und Wohnungsfinanzierung

Egal, ob Sie ein Haus kaufen möchten oder eine Wohnung – die Finanzierung ist für viele eines der wichtigsten Themen. Was kann ich mir eigentlich leisten? Wieviel zahle ich jeden Monat? Wie lange dauert es, bis ich mein Haus, meine Wohnung abbezahlt habe? Und was brauche ich eigentlich für die Finanzierung? Im Folgenden finden Sie eine Checkliste über alle benötigten Unterlagen, welche die Banken von Ihnen fordern. Denn nur mit vollständigen Unterlagen erhalten Sie die günstigsten Konditionen!

Persönliche Daten:

  • Personalausweis oder Pass
  • Wenn vorhanden: Ehevertrag, Scheidungs- oder Trennungsvereinbarungen

Nachweise zur Bonität:

  • Selbstauskunft oder Einverständniserklärung für Schufa-Auskunft
  • Gehaltsabrechnungen
  • Bei Beamten: Abrechnungen Bezüge und Pensionsansprüche, aktuelle Kranken- und Pflegeversicheungspolice
  • Selbstständige: Jahresabschlüsse, Bilanz der letzten 3 Jahre, aktuelle BWA
  • Aktueller Einkommenssteuerbescheid, Lohnsteuerbescheinigung
  • Nachweis allen Eigenkapitals (Kontoauszüge, Sparguthaben in jeder Form, Depotauszüge, aktuelle Unterlagen zu Lebensversicherungen, Grundbesitz, ggf. mit Mietverträgen, usw.
  • Nachweis zu Fremdkapital: Darlehensverträge, Angaben zur Restschuld, Kreditverträge usw.
  • Aufstellung der geplanten Eigenleistungen

Nachweise zur Immobilie:

  • Grundbuchauszug
  • Lageplan/Flurkarte
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Objektbeschreibung/Baubeschreibung
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung, Berechnung umbauter Raum
  • Auszug Baulastenverzeichnis
  • Auflistung Renovierungen/Modernisierungen
  • Auflistung nötiger Renovierungen/Modernisierungen und deren Kosten
  • Exposé oder Objektfotos
  • Kaufvertragsentwurf
  • Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, ggf. Mietverträge
  • Wohngebäudeversicherung
  • Energieausweis
  • Bei Neubau: Bauträgervertrag

Informationen zur Immobilie
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