Der Traum von der eigenen Immobilie – für viele bedeutet das, sich ihr Traumhaus selbst zu gestalten und in einen Neubau einzuziehen. Aber bevor es überhaupt losgehen kann, muss erst einmal ein passendes Grundstück gefunden werden. Und das ist gar nicht so einfach, denn Bauland ist knapp und es gibt zahlreiche Dinge zu beachten. Das wichtigste kompakt zusammengefast lesen Sie hier.
So funktioniert der Grundstückskauf:
Preiskalkulation:
Bei Neubauvorhaben ist das ein schwieriges Thema. Denn was Sie für das Grundstück ausgeben können, hängt sowohl vom Gesamtbudget als auch von den Baukosten ab. Aber was Sie bauen können, ist wiederum vom Grundstück abhängig. Besonders wichtig ist es, einen Puffer etwa in Höhe von zehn Prozent der Baukosten mit einzurechnen, denn beim Bau einer Immobilie ergeben sich fast immer unvorhergesehene Probleme.
Grundstückssuche: Da Bauland heute - wie in den meisten Regionen Deutschlands - knapp ist, bieten sich folgende Maßnahmen zur Grundstückssuche an:
Was muss ich über das Grundstück in Erfahrung bringen?
Nun haben Sie also ein Grundstück gefunden, das Sie interessiert. Aber Sie benötigen noch eine Reihe Detail-Informationen, um festzustellen, ob es das Richtige für Sie ist:
Diese Fehler müssen Sie vermeiden:
Wie unterscheidet sich die Grundstücksfinanzierung vom Hauskauf?
Anders als beim Hauskauf, handelt es sich beim Neubau nicht zwangsläufig um eine Gesamtfinanzierung von Grundstück und Immobilie. Oft wird das Darlehen in zwei Schritten aufgenommen – etwa, wenn zwischen Grundstückskauf und Baubeginn einige Zeit liegt. Wichtig ist deshalb, darauf zu achten, dass Sie bei Ihrem Baukredit keine Bereitstellungszinsen in dieser Zeit zahlen müssen.